Prodej stavební parcely 1 856 m², Třebaňská, Svinaře Lhotka

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Lhotka (část obce Svinaře), obklopený vzrostlou zelení a s vysokou mírou soukromí.Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výhledem do krajiny, přístupný přímo z ulice Třebaňská vjezdovými vraty a brankou, v horní části pak samostatnou brankou pro pěší z ulice Lomená.Celková výměra pozemku činí 1856 m2. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu pro trvalé bydlení, maximální zastavěnost je 30%. Pozemek je vhodný i pro rozdělení na dva samostatné stavební pozemky, což nabízí jedinečnou příležitost pro investici nebo vícegenerační bydlení.Na pozemku je k dispozici přípojka elektřiny, vlastní kopaná studna, odpady je potřeba řešit jímkou (případně ČOV dle projektové dokumentace). Výstavbu vodovodu a kanalizace obec plánuje do roku 2030.Pozemek je v horní části rovinatý a směrem k hlavnímu vjezdu se svažuje k jihu, což zajišťuje dostatek slunečního svitu.Součástí pozemku je částečně podsklepená zděná chata o zastavěné ploše 67 m2, která nabízí v přízemí dvě obytné místnosti, kuchyni, verandu a koupelnu v přízemí, v podkroví další dvě místnosti. Dále je zde zděná technická stavba o ploše 34 m2 se dvěma místnostmi, kuchyňským koutem, samostatným WC a dílnou. K dispozici je také dřevěná kolna na nářadí, dřevník a dvě betonové jímky na dešťovou vodu. Nemovitosti jsou určené k celkové rekonstrukci, nebo demolici a nové výstavbě.Hlavní výhody tohoto pozemku: ideální pro rozdělení na dva stavební pozemky, výborná dostupnost do Prahy (25 km), Berouna (17 km) i na vlakovou zastávku v Zadní Třebani (5 minut autem), klidné prostředí a maximální soukromí díky vzrostlým stromům a keřům. Okolní příroda a atraktivní prostředí jsou ideální pro rodinné bydlení i relaxaci.V blízkém okolí najdete stáje s koňmi (Bílý kámen), krásné výhledy do krajiny a bohaté možnosti pro pěší i cyklistické výlety. Nedaleko se nachází hrad Karlštejn, Lesní divadlo Řevnice, Koněpruské jeskyně, zámek Dobřichovice, Český kras, lomy Velká a Malá Amerika, zámek Mníšek pod Brdy, Svatý Jan pod Skalou, Tetín, Solvayovy lomy, Zámecký dvůr Všeradice které jsou ideálními cíli pro vaše výlety.Obec Lhotka je součástí obce Svinaře a nabízí veškeré potřebné zázemí – mateřskou školu, obchod s potravinami, poštu, knihovnu, sportovní areál i několik restaurací. Pro širší občanskou vybavenost jsou snadno dostupná města Řevnice a Dobřichovice.Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy a možností rozdělení na dva samostatné stavební pozemky. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.