Prodej stavební parcely 1 607 m², Suchdol nad Odrou

Hledáte pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností – nebo zajímavou investiční příležitost? V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 437/7 o výměře 1 607 m², situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou. Dle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro kvalitní bydlení nebo dlouhodobé investiční uvažování. Na pozemku je umístěn elektroměrový rozvaděč. Stav odběrného místa a dostupnou kapacitu je třeba ověřit u distributora. Možnosti využití dle územního plánu Územní plán v této ploše umožňuje zejména: - bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území), - stavby občanské vybavenosti lokálního významu, - penziony a stravovací zařízení, - stavby související s hlavní stavbou, - veřejná prostranství, - sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu, - dopravní infrastrukturu, - technickou infrastrukturu a přípojky. Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území. Základní regulativy zástavby - maximální zastavitelnost pozemku: 40 %, - maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví, - nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, - důraz na zachování charakteru území. Podle dostupných podkladů lze řešit napojení na vodovod a kanalizaci; konkrétní podmínky a náklady připojení je třeba ověřit u správců sítí. Plyn v lokalitě není k dispozici. Písemné sdělení stavebního úřadu k územnímu plánu a limitům využití území mám k dispozici a zájemcům ho na vyžádání zašlu. Umístění konkrétní stavby je nutné posoudit s ohledem na tyto limity. Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají: - místo pro vlastní bydlení, - klidnou lokalitu s občanskou vybaveností, - nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.