Prodej stavební parcely 757 m², Rosovice

Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek o výměře 757 m², určený k výstavbě rodinného domu, nacházející se v klidné části obce Rosovice – Sychrov, nedaleko Dobříše. Pozemek navazuje na druhou parcelu o velikosti 589 m², na které stojí historická chalupa z roku 1870 se stodolou a dílnou. Stavby mohou sloužit jako zázemí během výstavby, prostor pro přestavbu, podnikání nebo rozšíření obytné části. Pozemky jsou parcelně oddělené, preferujeme prodej dohromady, ale je možné je koupit i samostatně. Stavební pozemek – regulativa a možnosti výstavby Stavební pozemek o výměře 757 m² je dle územního plánu veden v oblasti bydlení venkovské (BV). Regulativa umožňují postavit rodinný dům s venkovským charakterem: • maximální zastavitelnost: 30 % • minimální podíl zeleně: 50 % • maximálně dvě nadzemní podlaží + podkroví • maximální výška hřebene: 10 m Pozemek je rovinatý a má velmi dobré technické možnosti napojení: k jeho hranici je přivedena veřejná kanalizace, podél plotu vede obecní vodovod a na sousední části se nachází vlastní studna. Chalupa z roku 1870 – stavba se stodolou a dílnou Na sousedním pozemku o výměře 589 m² stojí původní venkovská chalupa s celkovou obytnou plochou cca 95 m². Dispozice zahrnuje: • obývací pokoj s kachlovými kamny • kuchyň se sporákem na dřevo i propan-butan • jídelnu, spíž • umývárnu s umyvadlem a pokoj s kamny • pochozí podkroví vhodné pro další rozšíření WC a koupelna se nacházejí mimo hlavní obytnou část. Na obytnou část navazuje prostorná stodola o výměře 145 m² a dílna. Ze stodoly je přístup do suchého sklepa. Chalupa je napojena na: • vlastní studnu • veřejnou kanalizaci • elektřinu 400 V / 3×25 A • plyn je na hranici pozemku • střecha pochází z roku 1988 Možnost samostatného prodeje • chalupa s pozemkem cca 500 m² -> 3 900 000 Kč • stavební pozemek cca 800 m² -> 4 200 000 Kč • Cena dohromady chalupa+stavební pozemek -> 8 100 000 Kč Lokalita Rosovice – Sychrov leží v malebné krajině u Sychrovského rybníka, kde si užijete koupání, rybaření i zimní bruslení. V blízkosti se rozkládají Brdské lesy, ideální pro procházky, cykloturistiku či houbaření. V obci najdete: • školu • školku • poštu • obchod Kompletní občanskou vybavenost nabízí Dobříš (4 km), Příbram je vzdálena 15 km a na dálnici D4 se dostanete během několika minut. Do Prahy dorazíte přibližně za 40 minut. Shrnutí • Stavební pozemek 757 m² – hlavní část nabídky • Navazující pozemek 589 m² s chalupou z roku 1870 • Obytná část chalupy 95 m² + stodola 145 m² • Voda ze studny, veřejná kanalizace, plyn u hranice pozemku • Elektřina 400 V / 3 fáze • WC a koupelna mimo obytnou část • Střecha z roku 1988 • Pozemky lze koupit dohromady i jednotlivě • Klidná lokalita v blízkosti Brd a rybníka Tento soubor pozemků představuje výjimečnou příležitost postavit si nový domov na krásném místě a současně využít stávající stavby jako zázemí, investici či prostor s historickou hodnotou. Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.