Prodej stavební parcely 538 m², Čechyně, Rousínov

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek vhodný zejména pro investora či developera, který hledá příležitost k realizaci širší výstavby nebo dlouhodobé spekulativní investice. Pozemek se nachází v lokalitě určené územním plánem k bydlení venkovského typu, s širokou škálou přípustného využití.Aktuální stav pozemku:k pozemku zatím nevede asfaltová komunikaceinženýrské sítě: elektřina a kanalizace u pozemku, voda cca 250m od pozemkuTyto skutečnosti jsou již zohledněny v kupní ceně a zároveň dávají prostor pro celkovou koordinaci rozvoje území investorem, který zajistí infrastrukturu pro celou oblast.Využití dle územního plánuHlavní využití: Bydlení venkovského typuPřípustné využití zahrnuje mimo jiné:výstavbu rodinných domů či rekreačních objektů,rodinné farmy, zemědělské usedlosti a stavby pro chov zvířat,rekreační a turistická zařízení,menší výrobu a skladování, které nenarušují obytné prostředí (řemeslné dílny apod.),sportovní zařízení,penziony a ubytování v soukromí,související občanskou vybavenost, zeleň, dopravní i technickou infrastrukturu.Podmíněně přípustné využití:bytové domy (pouze v rámci existujících objektů),doplňkové fotovoltaické elektrárny umístěné na stavbách hlavního využití.Nepřípustné využití:hromadné garáže, hotely, ubytovny, kempy, kolonie chatek,nové autoservisy, čerpací stanice, výroba náročná na těžkou dopravu,stavby nesouvisející s hlavním charakterem území.Regulační podmínky:maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkrovíminimální výměra jednotlivých stavebních pozemků: 500 m2koeficient zeleně: min. 0,5Pozemek je ideální volbou pro investora, který hledá větší rozvojové území se širokými možnostmi využití a potenciálem růstu hodnoty do budoucna. Nebo pro klienta, který hledá dlouhodobou spekulativní investici.