Prodej stavební parcely 932 m², Dobrovická 177, Praha Újezd nad Lesy

Hledáte stavební pozemek v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra a přírodou v bezprostředním okolí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 932 m², který se nachází v klidné části městské části Praha 21 – Újezd nad Lesy, v původní zástavbě rodinných domů. Významnou předností lokality je dobré spojení s centrem Prahy a blízkost Klánovického lesa, který nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro cestování do centra lze využít také pravidelné vlakové spojení ze stanice Praha-Klánovice. Dopravní situaci v oblasti by měla do budoucna významně ovlivnit aktuálně budovaná přeložka silnice I/12 Běchovice–Úvaly. Jejím cílem je mimo jiné odvést tranzitní dopravu ze stávající zástavby Běchovic, Újezdu nad Lesy a Úval. Podle aktuálních informací ŘSD je zprovoznění plánováno na přelom let 2027 a 2028. V Újezdě nad Lesy je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů a služeb, mateřských škol a základní školy. Kombinace pražské adresy, dobrého dopravního spojení a blízkosti přírody činí z této lokality zajímavé místo pro rodinné bydlení. Pozemek o výměře 932 m² se dle platného územního plánu nachází v ploše OB – čistě obytné. Pozemek nabízí možnost výstavby rodinného domu, případně dvojdomu. Konkrétní stavební záměr je nutné posoudit v souladu s platným územním plánem a příslušnými stavebními předpisy. Na pozemek je přivedena elektřina, plyn a voda. V současné době není napojen na veřejnou kanalizaci. Možnost vybudování kanalizační přípojky, případně jiného způsobu likvidace odpadních vod, je nutné řešit v souladu s aktuálními technickými možnostmi a požadavky příslušných orgánů a správců sítí. Na pozemku se v současnosti nachází plechová garáž a původní rodinný dům z 60. let minulého století. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jen bych u tohoto inzerátu dal pozor na dvě věci. Formulaci „je možné postavit rodinný dům nebo dvojdům“ bych bez konkrétního ověření raději neuváděl absolutně, proto jsem ji změnil na „pozemek nabízí možnost…“. A stejně tak bych byl opatrný s jímkou – v Praze nemusí být její povolení automatické, zejména pokud existuje technická možnost napojení na kanalizaci. Proto je bezpečnější formulace výše.