Prodej stavební parcely 1 700 m², Do rybníčků 76, Praha Dolní Chabry

Představujeme Vám unikátní nemovitostní celek, který svou rozlohou a umístěním definuje novou úroveň soukromí v hlavním městě Praze 8 Dolní Chabry. Tato nabídka je určena vizionářům, kteří ocení ticho přírody a zároveň vyžadují špičkovou dostupnost do metropole. Majitelé jsou otevřeni flexibilnímu jednání, včetně možnosti částečné úhrady kupní ceny formou započtení bytu v Praze. Na ploše přes 8 200 m2; se rozprostírá privátní oáza s vzrostlou zelení a jezírkem, přímo sousedící s přírodní rezervací Drahanské rokle. Pozemek navazuje na chráněné území, což vylučuje budoucí okolní výstavbu a garantuje trvalý klid. Oplocený areál s vlastní příjezdovou cestou (50 m), původní rodinný dům (k rekonstrukci) a garáž, menší vodní nádrž (jezírko). Celková výměra pozemku je 8 231 m2; Rozdělení dle ÚP:OB (1 700 m2), PS (5 400 m2), VOP (1 100 m2). Inženýrské sítě: Vlastní studna s platným povolením (klíčové pro údržbu parku). Elektřina: Na hranici pozemku (aktuálně odpojena). Odpad: Momentálně řešen formou septiku. Lokalita a strategický význam Vlastní údolí, absolutní soukromí a investiční potenciál v sousedství budoucího golfového resortu - záruka prestižní lokality a stability investice. V blízkém budoucnu výstavba nové tramvajové tratě z Kobylis do Zdib, dokončení a spuštění provozu se předpokládá v roce 2027. Díky výstavbě městského okruhu jste za 20 min na letišti V.Havla a za 10 min v OC Letňany. Autobus na metro C (Kobylisy) trvá cca 10 min. V okolí veškerá občanská vybavenost, školky, školy, zdravotní středisko, OC Krakov a pod. Investiční potenciál a využití Pozemek nabízí široké spektrum využití dle územního plánu: Nadstandardní rezidence: Výstavba reprezentativního rodinného sídla s vlastním parkem. Občanská vybavenost: Ideální pro soukromé vzdělávací zařízení, mateřskou školu či komunitní projekty. Zdravotnictví a relaxace: Vhodné pro sanatorium, domov se zvláštní péčí nebo menší ubytování pro sportovní turistiku. Agroturistika: Možnost provozování zahradnictví, biofarmy či chovatelské činnosti. Využijte příležitost vlastnit jeden z posledních velkých ucelených pozemků v Praze. Tato nemovitost je nabízena také formou prodeje společnosti s ručením omezeným (S.R.O.), což přináší efektivní a rychlé řešení celé transakce.