Prodej stavební parcely 409 m², Nákladní 197, Opava Předměstí

Prodej pozemku 409 m2 se studií bytového domu – centrum OpavyNabízíme k prodeji pozemek o výměře 409 m2 v ulici Nákladní v centru Opavy. Pozemek se nachází v proluce mezi stávajícími bytovými domy a představuje zajímavou příležitost zejména pro menšího developera, který hledá kompaktní projekt s již zpracovanou architektonickou studií.Studie prověřuje možnost výstavby moderního bytového domu o 6. NP, který přirozeně doplňuje stávající uliční zástavbu. Navržený projekt kombinuje menší bytové jednotky, parkování, kancelářský či komerční prostor a potřebné technické zázemí.Navržené kapacity dle architektonické studie:* pozemek o výměře 409 m2,* zastavěná plocha přibližně 285 m2,* šest nadzemních podlaží,* celkem 17 bytových jednotek,* 5 bytů o dispozici 1+kk,* 12 bytů o dispozici 2+kk,* celková plocha bytů přibližně 901 m2,* tři terasy o celkové ploše přibližně 41 m2,* kancelářský nebo komerční prostor o velikosti 30 m2,* šest parkovacích stání v garáži,* dvě další parkovací stání ve dvoře,* výtah, kolárna a technické zázemí domu.První nadzemní podlaží je navrženo především pro garážová stání, vstupní prostory, kolárnu a technické zázemí. Byty jsou situovány od druhého do šestého nadzemního podlaží. V posledním ustupujícím podlaží jsou navrženy tři byty s jižně orientovanými terasami.Přístup do domu je řešen z ulice Nákladní i ze dvora, příjezd automobilem je dle studie veden z ulice Pekařská. Návrh respektuje charakter okolní městské zástavby a počítá se zastavěností přibližně 69,7 % plochy pozemku.Významnou předností je poloha v centru Opavy, v blízkosti nákupního centra, obchodů, služeb a veškeré městské infrastruktury. Menší dispozice bytů mohou být zajímavé jak pro následný prodej, tak pro dlouhodobé nájemní bydlení.Díky zpracované studii získá investor konkrétní představu o možné kapacitě a ekonomickém využití pozemku již před zahájením dalších stupňů projektové přípravy.Pro více informací, zaslání kompletní architektonické studie nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Uvedené parametry a kapacity vycházejí ze zpracované architektonické studie. Konečná podoba projektu podléhá aktualizaci projektové dokumentace a schválení příslušnými orgány.