Prodej stavební parcely 3 213 m², Lučany nad Nisou

Nabízím velkorysý stavební pozemek o výměře 3 321 m2 v Lučanech nadNisou, v atraktivní lokalitě Jizerských hor.Pozemek leží přibližně 7 minut autem od centra Jablonce nad Nisou a 8 minutod skiareálu Špičák. Přímo z místa je možné vyrazit pěšky do přírodyJizerských hor. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost, horský charakter aklidné zázemí pro trvalé i rekreační bydlení.Pozemek je zahrnutý v územním plánu a nabízí výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu nadstandardního rodinného domu, moderní horské vily nebo privátního rekreačního zázemí s velkou zahradou.Svažitý charakter pozemku směrem na západ umožňuje architektonickyzajímavé řešení domu — například s prosklenou obytnou částí orientovanouna výhled, terasou, bazénem, saunou nebo wellness. Spodní hranici pozemkulze vhodně odclonit zelení či živým plotem a vytvořit tak soukromějšícharakter celé parcely.Nejde o běžnou malou stavební parcelu. Jde o větší pozemek s potenciálem pro prémiové bydlení v Jizerských horách, vhodný pro zájemce, který hledáprostor, výhled a možnost vytvořit si vlastní zázemí na úrovni.Pozemek je přístupný po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem. Kdispozici je možnost napojení na obecní vodovod, plyn a elektřinu.Dle dostupných informací je na pozemku možné umístit jeden rodinný dům svýškovou úrovní 1 NP + podkroví. Ochranné pásmo lesa je snížené na 15metrů, což umožňuje uvažovat o domě o šířce přibližně 18 metrů.K dispozici jsou orientační vizualizace možného řešení domu, zelenéhoodclonění pozemku a také vyjádření k možnostem napojení na inženýrské sítě.Hlavní parametry:- výměra pozemku: 3 321 m2- cena 1148 Kč / m2- lokalita: Lučany nad Nisou, Jizerské hory- cca 7 minut autem do centra Jablonce nad Nisou- cca 8 minut autem ke skiareálu Špičák- výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu- pozemek zahrnutý v územním plánu- možnost výstavby 1 rodinného domu- výšková regulace: 1 NP + podkroví- snížené ochranné pásmo lesa na 15 m- možnost napojení na vodovod, plyn a elektřinu- přístup po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem- k dispozici orientační vizualizace a vyjádření k sítím