Prodej stavební parcely 877 m², Libouchec

Stavební pozemek 877 m2 Libouchec – připraveno ke stavbě RDHledáte místo pro rodinný dům s připravenou infrastrukturou a dobrou dostupností?V obci Libouchec nabízím stavební pozemek o výměře 877 m2, vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo menšího bungalovu. Rodinný dům je možné umístit v zadní klidné části pozemku mimo ochranné pásmo inženýrských sítí.Velkou výhodou pozemku je již vybudovaná infrastruktura – elektřina je přivedena přímo na pozemek, je zde možnost napojení na vodovod a kanalizaci a je schválený sjezd z komunikace I/13.Pozemek nabízí ideální kombinaci dostupnosti, připravené infrastruktury a klidné části pro umístění rodinného domu se zahradou.Pozemek je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a drobného podnikání.? Hlavní výhody pozemkuelektřina 230/400 V přímo na pozemkuinstalovaný elektroměrový pilíř s platnou revizí a připojením ČEZstavební rozvaděč, zásuvka 2x 230 V pro stavební prácemožnost napojení na vodovod a kanalizaci (vyjádření SČVK)schválený sjezd z hlavní silnice I/13přístup na pozemek z přední i boční stranygeodetické zaměření a vytyčení hranic pozemku Územní plán a možnosti výstavby.Rodinný důmmaximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkrovímaximální výška 8 m v hřebeni / 6 m v aticezastavitelná plocha až cca 307 m2Pozemek byl geodeticky zaměřen a vytyčen v dubnu 2024, takže je přesně určeno, kde lze stavbu realizovat.i Informace o inženýrských sítíchNa části pozemku se nachází kanalizační řad ve vlastnictví SČVK a telekomunikační vedení.Trasy sítí jsou přesně zakresleny a doloženy vyjádřeními správců sítí. Výstavba rodinného domu je možná při dodržení ochranného pásma. Poslední fotografie v galerii obsahuje orientační studii možného umístění rodinného domu na pozemku (ilustrační vizualizace). LokalitaPozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností:Ústí nad Labem – 12 kmnájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) – 6 kmturistická oblast Tiské stěny – 3,5 kmV obci je kompletní občanská vybavenost:obchodrestauracepoštazdravotnické službysportovní a kulturní zařízeníMHD v pěší vzdálenosti? BonusNa pozemku se nachází úředně povolený reklamní billboard s možností příjmu z pronájmu reklamní plochy. V případě zájmu lze billboard odstranit. Další fotografie:https://autobazareuropa.rajce.idnes.cz/POZEMEK_1545_2_LIBOUCHEC Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.