Prodej stavební parcely 756 m², XXV-Vesec, Liberec

Nabízíme k prodeji téměř rovinatý stavební pozemek o výměře 756 m2 v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Liberec – Vesec. Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu s výbornou dostupností městské infrastruktury i přírody.Regulativy a možnosti zástavby:Pozemek spadá pod platnou a schválenou územní studii s označením 6.73g.B.10.15.70, která jasně definuje limity pro využití území:* Hlavní využití (B): Bydlení.* Maximální výška zástavby (10): Až 10 metrů. * Maximální zastavěnost (15): Až 15 % plochy pozemku (cca 113 m2 zastavěné plochy).* Předepsaná zeleň (70): Minimálně 70 % plochy pozemku musí zůstat zachováno pro zeleň.Územní plán v této lokalitě nepovoluje stavby typu bungalov.Na přiložených fotografiích je zekreslení pozemku přibližné.Výhody schválené územní studie:Prodej pozemku s již schválenou územní studií představuje pro kupujícího maximální jistotu investice. Přesně víte, co kupujete a jaké parametry musí dům splňovat, což zásadně urychlí a usnadní získání stavebního povolení. Zároveň máte garanci, že i okolní parcely podléhají ve studii daným pravidlům a koncepčně je vyřešena i veškerá navazující infrastruktura.Inženýrské sítě:Pozemek je z hlediska infrastruktury bezproblémový. Veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina i plyn – jsou kompletně uloženy v přilehlé komunikaci a připraveny k napojení.Občanská vybavenost a lokalita:Čtvrť Vesec disponuje kompletním zázemím pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, lékařské ordinace, obchody a zastávky velmi frekventované pravidelné MHD. Velkou výhodou pro dojíždění je rychlé a snadné napojení na dálniční tah směr Praha a Děčín.Volný čas a okolí:Na opačném okraji čtvrti se rozprostírá rozlehlá rekreační zóna. Najdete zde Vesecký rybník s možností koupání a multifunkční sportovní areál Vesec, využívaný pro běžecké lyžování, cyklistiku i in-line bruslení. Areál je rovněž dějištěm významných mezinárodních sportovních událostí a kulturních akcí (např. letní festival Benátská noc).Pozemek tak nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s rychlým dosahem centra města i volnočasových aktivit.