Prodej stavební parcely 999 m², Kostelec nad Černými lesy

Hledáte dokonalé místo pro stavbu prostorného rodinného domu, nebo se poohlížíte po zajímavé investiční příležitosti? Představuji Vám krásný, rovinatý, prosluněný a částečně oplocený pozemek o celkové rozloze 999 m², který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Kostelce nad Černými lesy. Tento pozemek v sobě spojuje klidné bydlení v dosahu přírody s veškerým komfortem moderní infrastruktury. Přístup k němu je zajištěn přímo po zbrusu nové asfaltové komunikaci, takže Vás nečeká žádné brodění blátem na staveništi. Obrovský potenciál pro rodiny i investory Pozemek nabízí díky svým parametrům a územnímu plánu široké možnosti využití: - Pro rodiny: Ideální pro velkorysý samostatný rodinný dům s krásnou zahradou. - Pro investory: Územní plán zde umožňuje i výstavbu domu s až 3 bytovými jednotkami. Zastavitelná plocha pozemku je štědrých cca 798 m² (při max. zastavěnosti 35 % můžete postavit dům o půdorysu až cca 279 m²). Zbylých 201 m² je určeno pro zeleň, což zaručuje dostatek přírodního prostoru kolem domu. Připraveno ke stavbě: Inženýrské sítě Většina starostí s přípojkami je již vyřešena: - Elektřina: Přípojka je již vybudována přímo na pozemku. - Kanalizace: Přípojka je rovněž připravena na pozemku. - Voda: Na pozemku se nachází vlastní vrt, který zajistí nezávislost. Navíc je v těsné blízkosti obecní vodovod s možností budoucího napojení. - Pozn.: Dešťovou vodu je dle regulativů nutné řešit zasakováním na vlastním pozemku (ideální např. pro vybudování retenční nádrže). Co zde můžete postavit? Pozemek leží v ploše SM (Smíšené obytné městské), což Vám dává skvělé možnosti: - Hlavní využití: Stavby pro bydlení - rodinné domy. - Podlažnost: Až 2 nadzemní podlaží (včetně obytného podkroví u šikmých střech). - Výška: Maximální výška hřebene střechy je 8 metrů. - Zeleň: Minimálně 40 % plochy stavebního pozemku musí zůstat zelených - ideální pro Vaši zahradu. - Flexibilita: Pozemek připouští i drobnou občanskou vybavenost (např. menší provozovnu, služby či malé ubytovací zařízení), což otevírá dveře podnikání přímo z domova. Na střeše je možné instalovat solární panely. Lokalita: Kostelec nad Černými lesy nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody) a nádherné okolní lesy, které lákají k procházkám či cyklistice. Skvělá dostupnost do Prahy z něj dělá jednu z nejlepších adres v regionu. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Pozemků s takto jasně danými parametry, vyřešenými sítěmi a navíc v této lokalitě je jako šafránu. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky přímo na místě!