Prodej stavební parcely 9 073 m², Jiříkov

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 9 073 m2 v klidné lokalitě Filipov u Jiříkova. Tento rozsáhlý pozemek představuje ideální příležitost pro developery, investory i soukromé zájemce hledající prostor pro realizaci rodinného bydlení v příjemném prostředí v těsné blízkosti stávající zástavby.ZÁKLADNÍ INFORMACE- Katastrální území: Filipov u Jiříkova- Číslo listu vlastnictví: LV 993- Celková výměra: 9 073 m2- Parcelní číslo: 4936/1 (druh pozemku: trvalý travní porost)- Územní plán: Pozemek je v územním plánu zařazen do ploch B – plochy obytné v rodinných domech - smíšené (zastavitelná plocha 135.1-B).- Přístup: Zajištěn z přilehlé komunikace.HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ- Bydlení v rodinných domech: Hlavním využitím dle územního plánu je stavba rodinných domů a souvisejících staveb.- Flexibilní využití: Přípustné je také využití pro individuální rekreaci, veřejnou zeleň, dětská hřiště či související drobnou občanskou vybavenost a služby (např. ubytování, maloobchod či stravování v rámci staveb pro bydlení).- Podmíněně přípustné využití: Možnost realizace drobné a řemeslné výroby, služeb či pěstitelské činnosti, které nenarušují pohodu bydlení v okolí.- Prostorové regulativy: Podlažnost novostaveb je stanovena na maximálně 2 nadzemní podlaží s ustupujícím podlažím nebo podkrovím, s výměrou zastavěné plochy hlavního objektu RD do 300 m2.- Výborný rozvojový potenciál: Vzhledem k výměře přes 9 000 m2 se jedná o vynikající investiční zásobu pro budoucí rozdělení na samostatné stavební parcely nebo realizaci komorního rezidenčního projektu.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA- Související dopravní a technická infrastruktura je dle územního plánu v ploše plně přípustná. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.