Prodej stavební parcely 1 957 m², Modrá, Jílové

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 957 m2 v klidné lokalitě Jílové – část Modrá, ideální pro výstavbu rodinného domu.Pozemek je dle územního plánu veden jako BI – bydlení individuální, což umožňuje realizaci rodinného domu se zahradou a potřebným zázemím.Výhodou je zavedená elektřina přímo na pozemku a možnost napojení na vodu vedenou podél jeho hranice. Kanalizace v místě není k dispozici.Pozemek je mírně svažitý a nachází se v blízkosti hlavní komunikace, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.Podle územního plánu města Jílové (část Modrá u Děčína) je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu se souvisejícím zázemím a zahradou. Regulativy umožňují:-maximální zastavěnost pozemku cca 25 %,-minimálně 60 % plochy musí tvořit zeleň,-přípustná výstavba do dvou nadzemních podlaží včetně podkroví,-výška stavby zpravidla do 8 m.Přístup je aktuálně zajištěn po soukromé cestě, případně je možné vybudovat vjezd přímo z hlavní komunikace.Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností:- kompletní občanská vybavenost v Jílové (cca 2 min – obchody, škola, školka, pošta, lékárna, koupaliště)- dobré spojení do Děčína (cca 15 minut)- napojení na dálnici D8 (Praha / Německo - 10minut)Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají dobře dostupné místo pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a možností vytvořit si domov podle vlastních představ.