Prodej stavební parcely 4 836 m², Dívčice

Nabízím ke koupi stavební pozemek o výměře 4 836 m² v obci Dívčice, 10 km od Českých Budějovic. Pozemek je dle schválené změny územního plánu veden jako plocha B – bydlení, s možností výstavby rodinných domů. Developerský potenciál Možnost realizace 6–8 rodinných domů Rovinatý terén = minimální náklady na zemní práce Možnost etapizace výstavby Lokalita vhodná pro dostupné rodinné bydlení pro klienty pracující v Českých Budějovicích Inženýrské sítě Elektřina na hranici pozemku Kanalizace v dosahu (obecní ČOV má dostatečnou kapacitu) Možnost napojení na obecní vodovod (materiál hradí obec) Optická síť CETIN Co je potřeba zohlednit Část pozemku zasahuje ochranné pásmo železnice – stavební záměr nutné umístit mimo něj V případě vyšší kapacity nutné napojení na centrální ČOV Možnost řešení hlukového opatření dle studie Nejde o problém, ale o parametr projektu. Proč dává smysl pro stavební firmu _ Vzdálenost od krajského města – silná poptávka po dostupném bydlení _ Možnost vytvořit menší, přehledný projekt bez dlouhého povolovacího maratonu _ Rychle realizovatelný projekt s postupným cashflow _ Menší konkurence než přímo v Českých Budějovicích