Prodej stavební parcely 1 352 m², Chýně

Prodej podílu o velikosti id.1/4 na stavebním pozemku v atraktivní lokalitě Chýně u Prahy, ideální pro developerskou činnost nebo jako dlouhodobá investice.• Parcela č.: 755• Celková výměra pozemku: 5 406 m2• Nabízený podíl 1/4 odpovídá 1 351,5 m2• Cena: 3 850 Kč/m2Územní plán – využití pozemku:Pozemek se nachází v ploše SM – plochy smíšené obytné – městské, což umožňuje široké možnosti využití:Hlavní využití:• Bydlení v rodinných domechPřípustné využití:• Bydlení v bytových domech slučitelné s hlavním využitím• Občanské vybavení (např. obchody, služby) slučitelné s hlavním využitím• Stavby a úpravy podmiňující hlavní využití (s výjimkou reklam)Základní regulativy dle územního plánu:Rodinné domy:• Max. zastavěnost pozemku stavbami: 40 %• Max. zastavěnost hlavní stavbou: 30 %• Min. podíl zeleně: 40 %• Výška objektu: max. 12 m (šikmá střecha nad 40°), jinak 10 m• Max. 1 NP + podkroví nebo 2 NP bez podkrovíBytové domy:• Stejné podmínky pro zastavěnost a zeleň• Max. výška objektu: 15 m• Max. 3 NP + podkrovíPozemek se nachází v žádané lokalitě v těsné blízkosti Prahy, s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Nedaleko se právě staví nová ZŠ. Díky svému územnímu určení představuje velmi atraktivní investiční příležitost s potenciálem pro budoucí výstavbu.Pro více informací nebo zájem o koupi nás neváhejte kontaktovat.