Prodej stavební parcely 3 502 m², Polní 39, Český Krumlov Nádražní Předměstí

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 3 502 m² v klidné části Českého Krumlova, v ulici Polní. Pozemek se nachází v zastavitelné lokalitě a dle platného územního plánu spadá do plochy BI – bydlení individuální. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají větší pozemek pro komfortní bydlení, vícegenerační využití nebo dlouhodobou investici s potenciálem dalšího rozvoje. Velkou předností nabídky je již existující zástavba, která umožňuje okamžité využití nemovitosti bez nutnosti zahajovat novou výstavbu. Na pozemku se nachází rodinný dům zkolaudovaný v roce 2016 s obytnou plochou přibližně 187 m², sklepními prostory a samostatnou garáží o ploše cca 59 m², nad níž je vybudováno obytné podkroví s koupelnou a WC. Tento samostatný objekt je zkolaudován jako garáž. Rodinný dům disponuje dvěma obytnými podlažími. V prvním se nachází dispozice přibližně 2+1 s přístupem na jihozápadní terasu. Druhé podlaží nabízí dispozici přibližně 3+1 s připravenými rozvody pro instalaci kuchyně, balkonem a lodžií. Po potřebných úpravách a splnění příslušných podmínek lze uvažovat o samostatném využití jednotlivých podlaží. Investiční a rozvojový potenciál pozemku Vzhledem k celkové výměře 3 502 m² nabízí nemovitost prostor pro úvahy o dalším využití, případném rozdělení pozemků či umístění další stavby, vždy v souladu s územním plánem a po posouzení příslušným stavebním úřadem. Dle platného územního plánu je hlavním využitím plochy BI individuální bydlení. Za stanovených podmínek může být přípustné rovněž využití pro vybrané nevýrobní služby, kanceláře, ordinace, maloobchod či další občanskou vybavenost. Pro investora může být zajímavá také možnost kombinace stávajícího bydlení s pronájmem nebo využití objektu pro ubytovací účely, pokud budou splněny příslušné právní a stavební požadavky. Hlavní přednosti nabídky: Pozemky o celkové výměře 3 502 m² Klidná lokalita v Českém Krumlově Územní plán – plocha BI, bydlení individuální Stávající rodinný dům zkolaudovaný v roce 2016 Dvě obytná podlaží s možností odděleného využití Samostatná garáž s obytným podkrovím Potenciál dalšího rozvoje nebo investičního využití Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, elektrická přípojka Jedná se o nabídku, která spojuje výhody rozsáhlého pozemku v Českém Krumlově s hodnotou již existujících staveb. Pro podrobnější informace a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: Případné rozdělení pozemků, nová výstavba, změna účelu užívání stávajících staveb nebo jiné rozvojové záměry nejsou touto nabídkou garantovány a podléhají individuálnímu posouzení příslušných orgánů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.