Prodej komerčního pozemku 18 090 m², Starý Poddvorov

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme strategický komerční pozemek ke koupi.k.ú. Starý PoddvorovLV č. 1158 o celkové výměře 18 090 m2Předmět prodeje (LV 1158):Parcela č. 1738/10 – 17 446 m2 (Ostatní plocha)Parcela č. 1738/11 – 510 m2 (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba)Parcela č. 1738/12 – 134 m2 (Zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba)KLÍČOVÉ VÝHODY:Okamžitá využitelnost: Pozemek je v Územním plánu (plocha Z15) přímo určen pro výstavbu bez podmínky zpracování územní studie.Výborná logistika: Přímý soused krajské silnice III/42222 zajišťuje bezproblémový vjezd pro nákladní dopravu.Energetická čistota: Dle oficiálního vyjádření EG.D se přímo na pozemku nenachází žádná energetická zařízení ani jejich ochranná pásma, což maximalizuje využitelnou plochu.VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU (Plocha Z15):Hlavní využití: Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby.Přípustné využití: Administrativa, správa areálu, parkoviště, garáže, okrasná zeleň a inženýrské sítě.Nepřípustné využití: Jakékoliv formy bydlení, školská, zdravotnická či sportovní zařízení.REGULATIVY VÝSTAVBY:Intenzita zastavění: Koeficient (KZP) je stanoven na 0,6 (60 % celkové výměry pro budovy a zpevněné plochy).Výšková hladina: Přípustná výška objektů je až 13 metrů.Poznámka: Pozemek leží v chráněném ložiskovém území (lignit) – severní část je ideální pro manipulační plochy a parkování.VHODNÉ PRO:Výrobní haly a skladové areályLogistická centra a distribuční skladyInvestory hledající pozemek s jasně definovaným účelem bez právních komplikací.Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků. Zajišťujeme kompletní transakci včetně právního servisu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.Nepropásněte tuto příležitost v rozvíjející se lokalitě a kontaktujte mě pro více informací ještě dnes.