Prodej komerčního pozemku 18 851 m², Staré Sedlo

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi investiční pozemek o celkové výměře 18 851 m2 v obci Staré Sedlo u Sokolova. Tato rozsáhlá parcela je v územním plánu určená pro venkovské bydlení a představuje výjimečnou příležitost pro investory, stavební firmy a developery. Hlavním lákadlem je ucelená rozvojová plocha v přímém sousedství stávající zástavby s již kompletně vypracovanou a schválenou územní studií, která garantuje hladký průběh budoucího schvalovacího procesu. Lokace nabízí výborné spojení do Sokolova, Lokte a rychlý nájezd na dálnici D6.BLOK: ZÁKLADNÍ INFORMACEKatastrální území: Staré Sedlo u Sokolova (754722)List vlastnictví: 162Celková výměra: 18 851 m2Parcelní číslo: 591/42Druh pozemku: Orná půdaÚzemní plán: Plochy bydlení vesnického (BV)Územní studie: Schválená územní studie Staré Sedlo - U koupaliště (kompletní výkresová dokumentace k dispozici na vyžádání)Přístup: Pozemek bezprostředně navazuje na stávající obytnou strukturu a budoucí místní komunikace definované studiíBLOK: HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍK pozemku je kompletně vypracována a obcí schválená územní studie, která detailně řeší urbanistický návrh, parcelaci i infrastrukturu celého územíDokumentace územní studie je vážným zájemcům k dispozici na vyžádání a představuje zásadní urychlení celého stavebního řízení bez byrokratických rizikUrčeno pro nízkopodlažní bydlení v rodinných domech vesnického charakteruMaximální procento zastavění pozemku je stanoveno na komfortních 40 %Limit podlažnosti umožňuje stavbu 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovímVysoký rozvojový potenciál reagující na silnou poptávku po bydlení v těsné blízkosti okresního městaArchitektonická koncepce podporuje samostatně stojící stavby se sedlovým či valbovým tvarem střechyIdeální tvar a poloha parcely přímo navazující na stávající infrastrukturu obceBLOK: TECHNICKÁ INFRASTRUKTURAÚzemní studie detailně a závazně řeší kompletní vedení inženýrských sítí přímo pro toto územíZásobování vodou: V území je navrženo a přesně zakresleno konkrétní trasování budoucího vodovodního řaduOdpadní vody: Kompletně vyřešena situace kanalizace s koncepcí oddílné soustavy pro splaškové a dešťové vody včetně výtlakuVeřejné osvětlení: Součástí plánu je detailní situace rozmístění stožárů veřejného osvětlení v celém budoucím segmentu zástavbyDopravní řešení: Přesně navržené místní obslužné komunikace (kategorie C) a zklidněné komunikace (kategorie D - obytná zóna) včetně vzorových příčných řezů a standardizovaných sjezdů na jednotlivé budoucí parcelyNové rozvody energetické sítě a sdělovacích kabelů budou dle schválené koncepce ukládány bezpečně pod zemZÁVĚR: Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.