Prodej komerčního pozemku 19 090 m², Šenov u Nového Jičína

Nabízíme výjimečný komerční pozemek v bezprostřední blízkosti dálnice D48 – ideální pro společnosti, které chtějí kombinovat výbornou dostupnost, viditelnost a flexibilitu využití. ________________________________________ PROČ JE TATO NABÍDKA VÝJIMEČNÁ • Strategická poloha – okamžitý přístup na D48 (výborné spojení CZ/PL/SK) • Viditelnost pro vaši značku – frekventovaný dopravní tah • Připraveno k výstavbě – dostupné veškeré inženýrské sítě • Vlastní příjezdová komunikace (7 m) – bez omezení logistiky • Sousedství čerpací stanice a CNG – ideální pro logistiku a provoz ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITÍ (ÚZEMNÍ PLÁN) Pozemek je určen pro široké spektrum komerčních aktivit: • výrobní a skladové areály • logistická centra • administrativní budovy • obchodní a servisní provozy • technická infrastruktura • velkoobchod, sběrné dvory • služby, stravování, sportovní zařízení ________________________________________ PARAMETRY VÝSTAVBY • regulace: SP-3 / SP-4 / SP-Z3 • max. výška: 2 NP / cca 11 m • minimální podíl zeleně: 30 % • flexibilní řešení areálu dle potřeb investora ________________________________________ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ • elektřina podél pozemku • plyn v příjezdové komunikaci • kanalizační sběrač (300 mm) • vodovod na hranici pozemku ________________________________________ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Tento pozemek představuje silnou investiční příležitost v lokalitě s rostoucím významem pro logistiku, výrobu i obchod. Díky kombinaci dopravní dostupnosti, infrastruktury a variabilního využití je vhodný jak pro vlastní realizaci projektu, tak pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu. ________________________________________ ZÁVĚR Pokud hledáte místo, kde může vaše firma růst bez kompromisů, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pro více informací, územně plánovací dokumentaci nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.