Prodej komerčního pozemku 2 631 m², Mikulášovice

Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků v katastrálním území Mikulášovice o celkové výměře 2 631 m2.Pozemky tvoří kompaktní celek a díky svému umístění i zařazení v územním plánu představují zajímavou příležitost pro rezidenční výstavbu nebo investiční projekt.Podle platného Územního plánu města Mikulášovice jsou pozemky součástí transformační plochy P.10-SM – smíšené obytné městské. Hlavním využitím této plochy je výstavba rodinných nebo bytových domů. Přípustné jsou rovněž stavby občanské vybavenosti, veřejná prostranství, zpevněné plochy, zeleň a související technická a dopravní infrastruktura. Za stanovených podmínek zde mohou vzniknout také služby místního významu nebo drobná nerušící provozovna slučitelná s bydlením.Základní regulativy územního plánu:• maximální výšková hladina zástavby 15 m • maximální zastavěnost pozemků 70 % • minimální podíl zeleně 30 %Soubor se skládá z následujících parcel:• st. 1423 – 717 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště • st. 1424 – 33 m2 – zastavěná plocha a nádvoří, rozestavěná stavba • parc. č. 1245 – 761 m2 – zahrada • parc. č. 1238 – 1 120 m2 – ostatní plocha, ostatní komunikacePozemky jsou dobře dopravně dostupné z hlavní i vedlejší komunikace. V jejich blízkosti se nachází plynová přípojka, elektrický rozvaděč a trafostanice.Díky celkové výměře, kompaktnímu uspořádání a možnostem využití dle územního plánu představují pozemky zajímavou příležitost zejména pro výstavbu rodinných či bytových domů, případně pro vhodnou kombinaci bydlení a služeb.Celková výměra: 2 631 m2.Pro více informací nebo domluvení si prohlídky mě kontaktujte.