Prodej komerčního pozemku 5 664 m², K Bauhausu, Liberec XI-Růžodol I

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 5 543 m2, situovaný v žádané průmyslové zóně Sever. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar (cca 70 × 85 m), je téměř rovinatý a díky svým parametrům nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici.Klíčové výhody pozemku:- Velkorysá plocha 5 543 m2- Ideální tvar pro efektivní zástavbu- Minimální terénní úpravy (rovina)- Výborná dostupnost v rámci průmyslové lokality- Vhodné pro výrobu, skladování, logistiku či podnikatelské zázemí- Přístup zajištěn po pozemku o šířce 5 m a velikosti 363 m2, na kterém kupující získá spoluvlastnický podíl 1/3- Na sousedním pozemku již probíhá výstavba haly včetně realizace inženýrských sítí, což výrazně zvyšuje investiční potenciál lokalityÚzemní plán – VL.3-60-20-h:Pozemek spadá dle územního plánu do plochy VL – výroba lehká, která umožňuje realizaci širokého spektra podnikatelských aktivit.Maximální zastavěnost: cca 60 % plochyMaximální výška zástavby: cca 20 mFunkční využití: lehká výroba, sklady, logistická centraSpecifické podmínky „h“: doplňující regulace (např. hygienické či hlukové limity dle místního předpisu)Díky těmto parametrům je pozemek ideální pro výstavbu výrobní haly, skladového areálu nebo kombinovaného provozu.Celková cena: 14 160 000 Kč (včetně podílu na přístupové komunikaci)V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší nabídka.Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro firmy i investory, kteří hledají strategické umístění, flexibilní využití a výborné stavební parametry.Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.