Prodej komerčního pozemku 1 051 m², Švermova , Liberec

Developerská příležitost v Liberci – stavební pozemek s výhledem na JeštědNabízíme k prodeji stavební pozemek s vysokým developerským potenciálem v ulici Švermova, Liberec – Františkov. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných centrálních, což umožňuje polyfunkční využití – bytový dům, kombinaci bydlení a služeb, ordinace, kanceláře či menší obchodní jednotky.Díky poloze podél hlavní komunikace je pozemek ideální nejen pro rezidenční, ale i komerčně orientované projekty s výbornou viditelností a dostupností. Jižní orientace, celodenní oslunění a otevřený výhled na Ještěd zvyšují atraktivitu budoucí stavby i její tržní hodnotu.Klíčové regulativy a parametry:zastavitelnost: 30 % (cca 315 m2)výška zástavby: 8–18 m (cca 4 NP + podkroví)zeleň: 40 %zpevněné plochy: 30 %Na pozemku se aktuálně nachází tři chatky. Spodní hranou pozemku protéká Františkovský potok, který může být při vhodném architektonickém řešení zajímavým prvkem projektu.Silné stránky lokality:Billa 150 mzastávka MHD 20 mrychlá dostupnost do centra Libercestabilní městská infrastrukturaPozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách. Díky jasně definovaným regulativům, kompletní infrastruktuře a atraktivní poloze je vhodný pro rychlou projektovou přípravu a efektivní realizaci.