Prodej komerčního pozemku 6 066 m², Pod Strání 1, Hůry

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek určený pro komerční výstavbu v bezprostřední blízkosti dálnice D3. Díky své strategické poloze představuje výjimečnou příležitost pro investory i firmy hledající výborně dostupné místo pro realizaci výrobního, logistického, skladového, obchodního nebo administrativního areálu. Nachází se v rozvíjející se podnikatelské zóně na okraji Českých Budějovic, v katastru obce Hůry. Plocha o výměře 6 066 m² je již srovnaná do roviny a připravená pro budoucí výstavbu, což zkrátí přípravu projektu a sníží náklady na zemní práce. Velkou předností je výborné dopravní napojení. Nájezd na dálnici D3 je vzdálen přibližně 4,3 km, centrum Českých Budějovic je dostupné během několika minut a přístupová komunikace je vhodná také pro kamionovou dopravu. Součástí přípravy jsou dva povolené sjezdy na pozemek. Pozemek je dle platného územního plánu je zařazena do ploch VU – výroba všeobecná, které umožňují široké využití pro podnikatelské aktivity. Maximální zastavitelnost činí 85 % a územní plán umožňuje výstavbu objektů až do výšky 22 metrů. Zároveň počítá s rozvojem celé lokality jako významné hospodářské zóny navazující na dálnici D3. Po dokončení developerského projektu Rezidence u Sv. Eliáše bude v lokalitě zřízena zastávka MHD, na kterou budou napojeny také tyto komerční pozemky. Tím se dopravní obslužnost lokality ještě zlepší. V kupní ceně je zahrnuto vybudování inženýrských sítí – vodovodu, plynu a elektřiny. V místě se nachází stávající splašková kanalizace, na kterou se lze napojit. Kapacitu elektrické přípojky si bude moci budoucí vlastník zajistit dle svých potřeb. Inženýrské sítě budou k pozemku přivedeny do konce tohoto roku. Součástí urbanistického řešení je také izolační pás zeleně, který vytváří přirozené oddělení komerční plochy od okolní obytné zástavby a současně navazuje na břehové porosty přilehlého vodního toku. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory a společnosti hledající strategickou lokalitu s bezprostředním napojením na dálnici D3, v sousedství krajského města a s připravenou technickou infrastrukturou. Základní informace Výměra pozemku: 6 066 m² Pozemek je srovnaný do roviny a připravený k výstavbě Využití dle územního plánu: výroba všeobecná (VU) Maximální zastavitelnost: 85 % Maximální výška zástavby: 22 m Možné využití: výroba, logistika, skladování, obchodní a administrativní objekty Inženýrské sítě: vodovod, plyn, elektřina (kapacita dle potřeb kupujícího) a stávající splašková kanalizace Inženýrské sítě budou přivedeny k pozemku do konce tohoto roku Dopravní napojení: dva povolené sjezdy, příjezd vhodný i pro kamionovou dopravu Nájezd na dálnici D3: cca 4,3 km České Budějovice: bezprostřední sousedství Po dokončení projektu Rezidence u Sv. Eliáše bude lokalita napojena na novou linku MHD Součást projektu: izolační pás zeleně oddělující komerční zástavbu od obytné části obce Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.