Prodej komerčního pozemku 86 824 m², Dívčice

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme komerční pozemky ke koupi. Cena na vyžádání.k.ú. DívčiceLV č. 902 a 272 o celkové výměře 86 824 m2LV 902• Parcela č. 1334/62 – o výměře 15 m2 (ostatní plocha)• Parcela č. 1334/63 – o výměře 8 m2 (ostatní plocha)• Parcela č. 1334/64 – o výměře 26 m2 (ostatní plocha)• Parcela č. 1334/65 – o výměře 10 m2 (ostatní plocha)• Parcela č. 1335/1 – o výměře 24 841 m2 (ostatní plocha)• Parcela č. 1716/1 – o výměře 57 888 m2 (ostatní plocha)LV 272• Parcela č. 1335/2 – o výměře 4 036 m2 (ostatní plocha)Pozemky tvoří kompaktní celek přístupný z Mydlovarské ulice i přes přilehlou zpevněnou komunikaci obcházející obce. Okolí má průmyslový charakter s návazností na stávající zástavbu a technickou infrastrukturu.VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNUHlavní využití:– skladování, velkoobchodní sklady a logistika– technická a dopravní infrastruktura– logistické, průmyslové a zázemní areályPřípustné a související využití:– výrobní stavby, servisy a drobná řemeslná výroba– administrativní zázemí a správa– provozní ubytování, stravování– ochranná zeleň, zpevněné plochy, parkováníÚZEMNÍ REGULATIVY A PODMÍNKY:– Území je v územním plánu vymezeno jako transformační plocha / plocha přestavby (označení T.2 / P2, regulativ VL.2 / VS-2: výroba a skladování – lehká výroba / logistika) bez nutnosti záboru ze zemědělského půdního fondu.– Podmínky prostorového uspořádání (koeficient zastavěnosti i maximální výška staveb) nejsou v ÚP stanoveny, což dává projektu vysokou flexibilitu.– V místě je vedení VN 22 kV, trafostanice v dosahu. Vodovod je vzdálen cca 250 m, kanalizace a plyn nejsou zavedeny – nutno řešit individuálně dle záměru (ČOV / vsakování).– V koordinačním výkresu je vyznačena starší ekologická zátěž, dle databáze SEKM / CENIA se však jedná o vyloučenou lokalitu s předpokladem nízké pravděpodobnosti kontaminace. Doporučen je standardní geologický/ekologický audit.– Dopravně je lokalita obsloužitelná mimo obytné zóny obcí. V územním plánu je navíc vymezena krajská přeložka silnice III/12236 pro budoucí napojení.VHODNÉ PRO:– logistická centra / haly a sklady– výrobní, montážní nebo servisní areály– investiční výstavbu v návaznosti na rozvojovou zónu– podnikatele hledající kompaktní, dobře přístupný a rozvojový pozemekPomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.