Prodej komerčního pozemku 1 708 m², Brno

Prodej komerčního pozemku 1 708 m2 se stavebním povolením, Brno – Horní HeršpicePřipravený projekt, vydané stavební povolení a poloha v obchodní a průmyslové části Brna s napojením na dálnice D1 a D2. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 708 m2 v lokalitě u ulice Kaštanová, určený pro výstavbu dvoupodlažní haly pro lehkou výrobu a skladování se zázemím pro zaměstnance.Pozemek představuje příležitost pro vybudování vlastního firemního areálu i pro investiční projekt s následným pronájmem komerčních prostor.PROJEKT A STAVEBNÍ POVOLENÍPro záměr bylo dne 16. 7. 2026 vydáno společné povolení. Součástí nabídky je projektová dokumentace pro novostavbu dvoupodlažní nepodsklepené haly s následujícími parametry:• výměra pozemku: 1 708 m2 • zastavěná plocha plánované haly: 796 m2 • užitná plocha plánované haly: 1 489 m2 • zpevněné plochy: 718 m2 • 7 parkovacích stání • osobní výtah s nosností 630 kg • nákladní hydraulická plošina s nosností 2 500 kg Projekt počítá s ocelovou konstrukcí a opláštěním ze sendvičových PUR panelů. Propojení obou podlaží osobním výtahem a nákladní plošinou usnadní pohyb zaměstnanců i manipulaci se zbožím.LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOSTHorní Heršpice patří k zavedeným obchodním a průmyslovým lokalitám Brna. Poloha u ulice Kaštanová nabízí dostupnost do centra města a napojení na dálniční síť ve směru na Prahu, Ostravu a Bratislavu.V širším okolí se nachází Avion Shopping Park, IKEA, Makro a další obchodní, výrobní a logistické areály. Lokalita tak poskytuje zázemí pro každodenní provoz firmy, zásobování i návštěvy obchodních partnerů.PŘÍSTUP A TECHNICKÉ ŘEŠENÍPřístup a příjezd na pozemek bude zajištěn přímo z obecní komunikace.Projekt řeší zásobování vodou z areálového vodovodu, připojení na elektrickou síť NN, odvádění splaškových vod do bezodtokové jímky a vsakování dešťových vod na pozemku.Předmětem prodeje jsou parcely č. 923/45 a 923/61 v katastrálním území Horní Heršpice. Nabídka zahrnuje pozemek s projektem a vydaným povolením; zobrazené vizualizace představují plánovanou podobu stavby.NABÍDKOVÁ CENA35 000 000 Kč bez DPH.Rádi vám pozemek osobně představíme, projdeme s vámi připravený projekt a poskytneme podrobné podklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.