Prodej zemědělského objektu 450 m², Radoušská 21, Lhotka

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost v klidné obci na pomezí Berounska a Podbrdska. Statek s počátkem historie na začátku 20. století prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i atmosféru místa. Použity byly kvalitní přírodní materiály, díky nimž nemovitost nabízí autentický venkovský charakter v kombinaci s komfortem moderního bydlení a úsporným provozem.?Základní informace* zastavěná plocha: 763 m2* užitná plocha: cca 450 m2* pozemek u domu: 6 410 m2* možnost dokoupení navazujících pozemků: 73 826 m2* celková plocha až téměř 80 000 m2Rozsah pozemků nabízí nadstandardní míru soukromí a široké možnosti využití – od rodinného sídla přes rekreační areál až po podnikatelský nebo hospodářský záměr.?Obytná částHlavní budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného využití jednotlivých částí. Dispozičně lze rozdělit až na čtyři bytové jednotky (4+kk, 2+kk, 2+kk, 1+kk).* 9 ložnic* 4 koupelny* kancelářské zázemíInteriér je tvořen s důrazem na detail a přírodní materiály – masivní dřevo, kámen, cihla a přiznané trámy podtrhují jedinečný charakter celé usedlosti. Součástí je krb, sklep, terasa, balkon a lodžie, které přirozeně propojují interiér se zahradou a okolní krajinou.?Pozemek a vedlejší stavbyUsedlost je obklopena vzrostlou zahradou s okrasnou i užitnou částí, ovocným sadem, jezírkem a skleníkem.* prosklený relaxační altán s možností sauny* prostor pro bazén* další samostatný objekt s potenciálem wellness, ubytování nebo zahradního pavilonuCelý areál působí velmi soukromě a nabízí harmonické propojení obytné a rekreační funkce.?Hospodářské a volnočasové využitíNemovitost je ideální i pro chov koní nebo víceúčelové využití areálu.* stáje cca 5 boxů (možnost rozšíření až na 10)* výběhy* přímé napojení na lesní a polní cesty* dva samostatné výjezdy z areálu* stodola cca 306 m2 (jízdárna / dílna / event prostor – svatby, workshopy, menší akce)?Technické zázemí* vytápění: tepelné čerpadlo* vlastní studna – vysoká míra soběstačnosti* nízké provozní náklady* energetická třída G (bez PENB)Doplňkově: izolace střechy cca 200 mm minerální vlny, kvalitní okna a dveře se skly Ditherm a Tritherm.?Parkování* garáž až pro 6 vozů* další parkovací stání na pozemku i před objektem?Lokalita – BerounskoLokalita vyniká kombinací klidu, soukromí a výborné dostupnosti do Prahy. Okolní krajina nabízí louky, lesy a rozsáhlou síť tras pro turistiku, cyklistiku i jízdu na koni, na kterou lze přímo navázat z areálu.* D5: cca 10 km / 10 min* D4 (Dobříš): cca 15 km / 20 min* Praha a letiště: do 1 hodiny jízdy