Prodej zemědělského objektu 1 600 m², Bystřice pod Hostýnem Hlinsko pod Hostýnem

PRODEJ INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI – HLINSKO POD HOSTÝNEM, POZEMKY 5939 m2Rozsáhlý hospodářský objekt | Zastavěná plocha 912 m2 | Potenciál rezidenční výstavby | Výborná dopravní dostupnostNabízíme k prodeji rozsáhlou investiční nemovitost v obci Hlinsko pod Hostýnem, č. p. 128, tvořenou původním zemědělským a hospodářským objektem a souvisejícími pozemky o celkové výměře 5 027 m2.Nemovitost se nachází na okraji obce, s přístupem z obecní i krajské asfaltové komunikace. Díky své rozloze, robustní konstrukci a možnostem budoucího rozvoje představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele.Základní údaje:Lokalita: Hlinsko pod Hostýnem, č. p. 128Celková výměra pozemků: 5 939 m2Zastavěná plocha objektu: 912 m2Počet podlaží: 2 nadzemníRok výstavby: 1955Stavební stav: Částečná rekonstrukceKonstrukce: Cihlové zdivo, ocelové profily, betonová podlaha horního podlažíStřecha: Keramická tašková krytinaDopravní přístup: Obecní a krajská asfaltová komunikaceZáplavové riziko: Dle informací vlastníka nulovéZnalecký posudek: Zpracován v roce 2026Cena: Na vyžádáníPopis objektu a stavební konstrukce:Objekt byl postaven v roce 1955 jako zemědělské a hospodářské stavení, které sloužilo k ustájení hospodářských zvířat, skladování zemědělských produktů a souvisejícím provozním činnostem.V přízemí byla v minulosti provozována pila. Horní podlaží tvoří rozsáhlá sýpka, která je v celé své ploše využitelná.Budova prošla částečnou rekonstrukcí, jejíž významnou součástí bylo konstrukční zesílení horního podlaží ocelovými profily a provedení betonové podlahy.Stavba je tvořena masivním cihlovým zdivem a robustním konstrukčním systémem. Střecha je pokryta keramickými taškami a dle dostupných informací je v dobrém stavu.Konstrukce objektu působí velmi pevně a stabilně. Přesná nosnost horního podlaží však není doložena a pro případné nové využití bude vyžadovat odborné statické posouzení.Pozemky a dopravní dostupnost:Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 5 027 m2.Nemovitost se nachází na okraji obce a má zajištěný přístup ze dvou komunikací – obecní a krajské asfaltové cesty.Rozsáhlé okolní pozemky nabízejí dostatek prostoru pro provozní zázemí, manipulaci, parkování i případný další rozvoj.Dle informací vlastníka (posudku) je záplavové riziko v lokalitě nízké.Inženýrské sítě:V bezprostřední blízkosti objektu se nachází trafostanice s elektrickým příkonem.Na hranici pozemku jsou dostupné páteřní rozvody:Vodovod - vysokotlakPlynovod - plynová stanice v sousedstvíPředpokládaná kanalizace – její dostupnost a funkčnost byly ověřeny vlastníkem a zkouškou Možnosti a technické podmínky připojení jednotlivých sítí je nutné ověřit u příslušných správců.Územní plán a investiční potenciál:Významnou předností nemovitosti je podaná žádost o změnu územního plánu za účelem umožnění výstavby bydlení.Žádost byla podána pro celou výměru pozemků 5 939 m2.V případě schválení požadované změny by mohlo být území vhodné pro budoucí rezidenční výstavbu, a to podle schválených regulativů, technických možností a příslušných povolení.Rozsáhlá plocha pozemků, přístup ze dvou komunikací a blízkost technické infrastruktury představují zajímavé předpoklady pro budoucí developerský záměr.Schválení změny územního plánu ani konkrétní rozsah případné bytové výstavby však v současnosti nejsou zaručeny.Právní stav a ocenění:K nemovitosti byl dne 14.09.2026 zpracován znalecký posudek.Informace o případných věcných břemenech a služebnostech budou upřesněny podle aktuálního listu vlastnictví.Shrnutí nabídky:Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost spojující rozsáhlý pozemek, existující masivní dvoupodlažní hospodářský objekt, přístup ze dvou komunikací a potenciál budoucího rozvoje.Je vhodná pro investory, developery i podnikatele, kteří hledají nemovitost s možností současného hospodářského či podnikatelského využití a perspektivou dalšího zhodnocení.Cena nemovitosti: Na vyžádání Podrobnější informace, prodejní podmínky a dostupné podklady budou poskytnuty vážným zájemcům na vyžádání.Osobní prohlídka je možná po předchozí domluvě.