Prodej výrobního objektu 16 191 m², Vítkovice, Ostrava

Nabízíme k prodeji ucelený výrobně-skladový areál Vítkovické slévárny, situovaný v jedné z nejvýznamnějších industriálních a rozvojových lokalit Ostravy – Dolní oblast Vítkovice. Jedná se o dlouhodobě etablovaný průmyslový komplex s historií výroby, který je plně technicky funkční a provozně využívaný. Lokalita kombinuje silnou průmyslovou identitu s výrazným rozvojovým potenciálem v rámci města. Areál tvoří soubor samostatných výrobních a skladových hal s celkovou výměrou pozemku 16 191m2. Zastavěná plocha je 9 648 m² a volná část pozemku je o velikosti 6 120m2. Objekty byly budovány postupně v období 1910–2007 a konstrukčně se jedná převážně o ocelové nosné konstrukce s cihlovou výplní, případně opláštěné trapézovým plechem. Podlahy jsou betonové s vysokou nosností 5–10 t/m², což umožňuje těžkou výrobu, technologické provozy i náročné skladování. Technický stav odpovídá charakteru a stáří průmyslového areálu, přičemž v posledních letech zde byly realizovány dílčí rekonstrukce a investice, zejména rekonstrukce vybraných střech, nové osvětlení v halách a instalace jeřábu o nosnosti 16 t. Nejmladší surovinová hala pochází z roku 2006. Haly nejsou zateplené, což reflektuje jejich původní průmyslové využití. Areál disponuje nadstandardním technickým zázemím. K dispozici je elektrická energie s kapacitou až 6 MW (230 V – 6 kV), napojení na plyn (středotlaký i nízkotlaký), voda a kanalizace. Součástí vybavení je kamerový systém a internetové připojení, což umožňuje bezproblémový provoz i modernizaci technologického zázemí. Z hlediska logistiky je umožněn vjezd kamionové dopravy do vybraných hal, zejména do hrubovny a surovinové haly. Ostatní části areálu jsou obsluhovány pomocí VZV a menší nákladní dopravy. Přímo v areálu je k dispozici parkování pro cca 15 vozidel. Provozní uspořádání odpovídá standardům těžkého průmyslu a logistických provozů. Dle platného územního plánu města Ostravy je území zařazeno do ploch smíšených výrobních, které umožňují nerušící výrobu, skladování, služby, administrativu, technologická a výzkumná centra, případně další formy občanské vybavenosti. Územní plán zároveň podporuje postupnou restrukturalizaci a transformaci území, což zvyšuje dlouhodobý investiční potenciál areálu. Vítkovické slévárny tak představují výjimečný průmyslový celek se silným technickým zázemím, strategickou polohou v rámci Ostravy a vysokou variabilitou využití. Nemovitost je vhodná jak pro pokračování průmyslové výroby, tak pro investory a developery, kteří hledají prostor pro dlouhodobý rozvoj, modernizaci nebo konverzi na výrobně-technologický či multifunkční areál. Pokud hledáte strategickou průmyslovou nemovitost s reálným provozem a dlouhodobým rozvojovým potenciálem, ráda vám tento areál představím osobně. Na vyžádání poskytnu kompletní technické podklady, tržní odhad i možné scénáře dalšího využití.