Prodej výrobního objektu 940 m², Koleč

Výrobní areál s bytovou částí a stavebním pozemkem – Koleč, okres KladnoNabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál v obci Koleč, který v minulosti sloužil pro potravinářskou výrobu. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikatele i investory hledající prostor pro výrobu, skladování, logistiku či kombinaci podnikání a bydlení.Areál tvoří výrobní haly, sklady, chladicí prostory, kanceláře, nakládací rampa a samostatná bytová část se dvěma byty o dispozici 2+1, každý o výměře 55 m2. Celková podlahová plocha objektů činí přibližně 940 m2 a celková výměra pozemků je 5 787 m2.Součástí nabídky je také samostatný pozemek o výměře 1 754 m2, který byl nově schválen jako stavební pozemek pro bydlení, což významně rozšiřuje investiční potenciál celé nemovitosti.Dispozice areálu:výrobní prostory: cca 830 m2, kanceláře: 68 m2 , bývalá prodejna / obchodní prostor: 90 m2, sklepy: 155 m22 bytové jednotky 2+1, každá o výměře 55 m2Technické informace:vytápění výrobní části zajišťuje plynový kotel, bytová část je vytápěna elektrokotlem. Objekt je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody z výrobní části jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod.Objekt byl původně zkolaudován pro potravinářskou výrobu. V případě využití pro jiný typ podnikání je nutné provést změnu užívání stavby dle platných předpisů. Objekt svým technickým řešením nabízí vhodné zázemí zejména pro suchou potravinářskou výrobu, balírnu potravin, výrobu doplňků stravy, potravinářských sypkých směsí či další provozy obdobného charakteru.Výhodou je strategická poloha pouhých 10 minut od dálnice D7 s rychlým spojením do Prahy i severozápadních Čech. Do budoucna se očekává další zlepšení dopravní dostupnosti díky plánovanému propojení dálnic D7 a D8.Hlavní benefity : rozsáhlý výrobní areál s kompletním zázemím, dva samostatné byty součástí objektu, zajímavá investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.