Prodej výrobního objektu 1 598 m², Ke Zvoli , Dolní Břežany

Exkluzivně nabízíme prodej komerčního areálu v obci Dolní Břežany, Praha západ. Dostupný necelé 3 km od sjezdu z Pražského okruhu (D0). Komerční areál o celkové rozloze pozemků 9471 m² je určený na skladování, výrobu, velkoobchod, maloobchod, služby, výzkum, technologické centrum, autosalony a podobné činnosti. Areál je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Pozemek nabízí mnoho parkovacích a manipulačních ploch. Hlavní budova: - zastavěná plocha 1.035 m², užitná plocha 1.254 m² (včetně 2. NP) - plocha skladu 590 m² - plocha kanceláří a zázemí 438 m² - výška atiky 7,5 metrů - nová drátkobetonová podlaha (min. 5t/m²) s pryskyřicovým nátěrem - kvalitně zatepleno: zdivo 30cm + 15 cm polystyren, střecha 30 cm izolace - 3x vjezd v úrovni terénu 3 x 3,7 metrů - vytápění kanceláří a zázemí: plynový kondenzační kotel - hala má připravené přívody pro instalaci plynových sahar, nebo zářičů - instalovaný hlavní jistič 3x160 A - nabízí se možnost instalace FVE na střeše - dle UP je možno dostavět další kancelářské patro - prostorná okna kanceláří směrem do haly Plechová nevytápěná hala: - zastavěná plocha 344 m² (3 samostatné jednotky) - 3x vrata - Přivedená elektřina 220 a 380 V - Možnost zateplení a vytápění Stanová oblouková hala: - plocha 120 m² - výška atiky 4,5 metrů Územní plán: - VL – výroba, skladování – lehký průmysl - 30 % zastavitelnost budovami, 40 % v přípustných situacích - minimální zeleň 30 % - výška atiky budov max. 10,5 metrů - maximální zastavěná plocha jedné budovy je 1.200 m² - možnost další výstavby objektu v rámci areálu Cena k jednání Kč 87.000.000,- za celek. Areál se prodává formu prodeje 100 % obchodních podílů a je k nastěhování ihned. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele exkluzivně. Pro zájemce pracujeme bez provize.