Prodej skladu 30 000 m², Zaječice

Nabízíme k prodeji unikátní průmyslový a skladovací areál v obci Zaječice u Chrudimi. Areál disponuje schváleným využitím pro skladování munice a výbušných materiálů, což představuje mimořádně hodnotný atribut s vysokou bariérou vstupu a minimem srovnatelných areálů na trhu.Komplex je tvořen souborem skladových, výrobních a administrativních budov v uzavřeném a zabezpečeném areálu. Nemovitost je vhodná jak pro strategického uživatele z oblasti obranného průmyslu, pyrotechniky či speciálního skladování, tak pro investora hledajícího nadstandardní výnosovou nemovitost.Investiční potenciálAreál generuje stabilní příjem a představuje výjimečnou investiční příležitost. Na základě sjednaných nájemních vztahů se od ledna 2027 předpokládá dosažení hrubého výnosu (yield) přesahujícího 13,5 % p.a., což výrazně převyšuje běžné výnosy průmyslových a logistických nemovitostí v České republice.Základní parametry• celková výměra areálu cca 30 000 m2• výměra pozemků cca 3 ha• zastavěná plocha objektů cca 21 264 m2• skladové, výrobní a administrativní objekty• zázemí pro správu a provoz areálu• oplocený a zabezpečený komplexSoučástí areálu jsou kancelářské prostory poskytující kompletní administrativní zázemí pro řízení provozu.Na areál navazují pozemky o výměře přibližně 55 ha ve vlastnictví České republiky a správě Lesů ČR.Klíčové výhody• schválené využití pro skladování munice a výbušných materiálů• funkční a provozovaný areál• omezená konkurence s obdobným povolením• vysoká míra zabezpečení• rozsáhlé skladovací kapacity• možnost dalšího rozvoje podnikatelských aktivit v obranném a bezpečnostním sektoruTechnická specifikace• přímé vjezdy do objektů• nakládací a vykládací rampy• kompletní inženýrské sítě• zpevněné komunikace a manipulační plochy• oplocení areálu• bezpečnostní a zabezpečovací technologieDíky kombinaci schváleného využití pro skladování munice, dlouhodobého výnosového potenciálu a omezené nabídky srovnatelných nemovitostí představuje areál jedinečnou příležitost pro investory i koncové uživatele.Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu.