Prodej skladu 109 m², Hlavní , Dolní Kounice

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 151/4 o celkové podlahové ploše 109 m2, vedenou jako sklad. Hlavní část prostoru tvoří hala o ploše přibližně 80 m2 se světlou výškou 6,4 m. Právě kombinace velké otevřené plochy a vysokého stropu nabízí možnost efektivního využití prostoru i do výšky, například vybudováním ocelového mezipatra a získáním další užitné plochy. Jednotka se skládá ze tří funkčně navazujících částí a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití např. jako sklad a logistické zázemí e-shopu, výdejní místo, showroom, fitness či sportovní centrum, dětský klub, herna nebo jiný komerční provoz odpovídající povolenému způsobu užívání. Hlavní hala o ploše cca 80 m2 a výšce až 6,4 m nabízí objem přes 500 m. Vysoký strop umožňuje vytvoření vloženého podlaží či skladového mezipatra a využít tak potenciál jednotky výrazně efektivněji než u běžného jednopodlažního prostoru. Přední část jednotky má světlou výšku přibližně 2,5 m a nabízí možnost stavební úpravy pro osazení sekčních vrat o šířce cca 2,5 m. Lze tak vytvořit pohodlný vjezd pro zásobování a manipulaci se zbožím přímo uvnitř jednotky. Další menší část je orientována přímo do hlavní ulice. V současnosti se zde nachází okno, které lze po příslušných stavebních úpravách nahradit samostatným vstupem. Tato část může sloužit například jako recepce, kancelář, klientská zóna nebo výdejní místo e-shopu, zatímco hlavní prostor zůstane využitý jako sklad či provozní zázemí. Jednotka bude ze strany současného vlastníka stavebně oddělena novou stěnou od navazujících prostor. K dispozici bude vlastní elektrický rozvaděč, samostatný elektroměr a připojení 230/400 V. Kanalizace je již vyvedena přímo v jednotce. Dále je možné přivést vodovod a plyn, který lze případně využít také pro vytápění. Prostor se prodává v současném stavu a nový vlastník si jej může dokončit a přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. Výrobní provoz zde není povolen. Konkrétní způsob budoucího využití a případné stavební úpravy musí odpovídat příslušným povolením. Přiložené vizualizace zobrazují několik možných variant budoucího využití jednotky například jako skladové a logistické zázemí e-shopu, fitness centrum nebo dětské centrum. Vizualizace mají ilustrativní charakter a nezobrazují současný stav nemovitosti.