Prodej restaurace 987 m², Náměstí 44, Vranov nad Dyjí

Vranov nad Dyjí byt 4+1, Restaurace, Penzion, Kavárna, Cukrárna, Vinárna, Zahradní restaurace, kašna, garáž Vranov nad Dyjí v okrese Znojmo. Zastavěná plocha je 390 m2, celková plocha 987 m2. Hledáte výjimečnou investiční příležitost s neopakovatelnou atmosférou a bohatou historií? Exkluzivně nabízíme k prodeji tzv. Pážecí dům, nejvýznamnější historickou stavbu stojící přímo na náměstí malebného městyse Vranov nad Dyjí. Tento pozdně barokní měšťanský dům z konce 18. století původně sloužil jako zázemí pro pážecí služebnictvo z místního zámku a místo pro společenská setkání vrchnosti. Dnes je budova zapsána mezi chráněné kulturní památky ČR a představuje perfektně fungující spojení historického dědictví s moderním komerčním využitím. Základní parametry • Celková plocha pozemku: 987 m² (včetně vnitřního dvora a zahrady) • Zastavěná plocha: 390 m² • Stav objektu: Po kompletní a citlivé rekonstrukci (2001–2004) s důrazem na zachování historických prvků. • Vybavení: Objekt se prodává jako kompletně zařízený včetně veškerého technologického vybavení. Dispozice a možnosti využití objektu Nemovitost je rozdělena na několik samostatných funkčních celků, které umožňují okamžitý provoz: • Privátní bydlení: Prostorný byt pro majitele či správce o dispozici 4+1 (200 m²). • Ubytování (Penzion): V přístavbě objektu se v 1. patře nachází zavedený penzion se 4 dvoulůžkovými pokoji, každý s vlastním sociálním zařízením. • Gastronomie: o Stylová cukrárna a kavárna s letní terasou přímo na náměstí. o Restaurace se salonkem a plně vybavenou kuchyní. o Zahradní restaurace s fontánou a dechberoucím přímým výhledem na vranovský zámek. o Historická vinárna ideální pro degustace moravských vín. • Půdní prostory (210 m²): Rozsáhlé podkroví hlavní budovy s potenciálem pro vestavbu nebo pořádání kulturních akcí (vernisáže, komorní koncerty, semináře). • Zázemí a parkování: Prostorná garáž a bezpečné parkování pro cca 4 automobily v zadní části pozemku. Technické specifikace a bezpečnost • Sítě: Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je také vlastní studna. • Vytápění: Řešeno zemním plynem (3 samostatné kotle na 3 nezávislé obvody). • Měření energií: Odběr elektřiny, městské vody i plynu je rozdělen pod samostatné měřiče (vlastní hodiny pro snadné vyúčtování provozu). • Technologie: Celý objekt je propojen počítačovou sítí, elektronicky zabezpečen a střežen kamerovým systémem. Jedinečná lokalita Vranov nad Dyjí je celoročně vyhledávaným turistickým centrem. Blízkost Národního parku Podyjí a Vranovské přehrady zaručuje neustálý příliv turistů, cyklistů a milovníků rekreace. Potenciál nemovitosti: Objekt je kompletně připraven k okamžitému pokračování v provozu. Je ideální pro vybudování prestižní zážitkové gastronomie (Gourmet Restaurace), pořádání firemních akcí, svateb a školení, případně může sloužit jako reprezentativní sídlo společnosti. Začněte podnikat na místě, kde na vás historie dýchá z každého rohu. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste sami navnímali jedinečného ducha tohoto místa. Pro více informací a sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.