Prodej ostatního komerčního prostoru 5 624 m², Brodská 161, Semily Podmoklice

Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání. Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Klíčové parametry areálu•           Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa)•           Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data) •           Přímý přístup z veřejné komunikace •           Výborné manipulační a logistické zázemí   Dispoziční a provozní řešení: Hala I – hlavní výrobně-skladový objekt Dominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami:•           užitná plocha cca 3 289 m2 •           skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí •           mezipatro pro efektivní skladování •           nákladní výtah, kryté rampy •           vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m2) •           moderní vytápění plynovými sálači Hala II – moderní sklad/provoz (2013)Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu:•           užitná plocha cca 1 654 m2 •           plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity •           přímé napojení na Halu I •           krytá nákladová rampa•           flexibilní využití dle potřeb investora Garáže a servisní zázemí•           plocha cca 207 m2 •           kapacita pro nákladní vozidla •           dílna s kontrolní jámou •           ideální pro logistické nebo servisní firmy Obchodní a administrativní objekt•           plocha cca 200 m2 •           reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím •           samostatné vytápění (plynový kotel) •           možnost showroomu nebo zákaznického centra Dílna + archiv (2013)•           plocha cca 273 m2 •           kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru •           přímé propojení s hlavní halou Pozemky a venkovní plochy•           celková plocha pozemků přes 10 000 m2 •           zpevněné plochy (cca 1 500 m2 asfalt, cca 700 m2 zámková dlažba)•           manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu •           retenční nádrže a okrasná zeleň •           územní plán: výroba a skladování (VD) Areál se nachází na okraji města Semily:•           přímé napojení na silnici II. třídy •           dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min) •           dopravní obsluha pro nákladní dopravu •           kombinace průmyslové a rezidenční zástavby