Prodej ostatního komerčního prostoru 9 672 m², Rumburk

Unikátní investiční příležitost: Historický areál bývalého pivovaru v centru Rumburku Nabízíme k prodeji velkolepý historický areál situovaný v absolutním centru města Rumburk (okres Děčín, Ústecký kraj). Tato nemovitost představuje mimořádný potenciál pro rozsáhlý developerský projekt. Klíčové parametry nemovitosti: • Celková plocha pozemků: 9 756 m2 • Stávající zastavěná plocha budov: 4 200 m2 • Stávající podlahová plocha: 9 672 m2 • Navržená celková podlahová plocha: až 17 254 m2 (několik variant) • Územní plán: Plochy SC (smíšené obytné – v centru města) • Památková ochrana: Budovy jsou evidovány jako kulturní památka, což otevírá unikátní možnost čerpání dotací na jejich revitalizaci. • Stavební připravenost: K dispozici je platné stavební povolení na realizaci 11 bytů a 5 nebytů v jedné z částí areálu, je tedy možné okamžitě stavět a u zbývajících částí průběžně dokončit povolení další. • Etapizace: Probíhá příprava rozdělení projektu na jednotlivé etapy (samostatně prodejné). Strategická podpora rozvoje: Město Rumburk ve svém strategickém plánu počítá se značnou finanční podporou rozvoje tohoto areálu, což významně zvyšuje atraktivitu a návratnost investice. Široké spektrum využití: Díky zařazení v územním plánu a připravené architektonické studii, která areál citlivě člení do 9 samostatných částí, je zde možné kombinovat: • Bydlení a ubytování (apartmány, byty, hotel). • Podnikání a administrativu (kanceláře, služby). • Lehkou výrobu a sklady. • Vše s dostatečnou plochou pro vlastní parkování. Lokalita a občanská vybavenost: Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku s kompletní infrastrukturou (nemocnice, školy, supermarkety) a bohatým sportovním vyžitím. Město těží ze strategické polohy u německých hranic a výborné dopravní dostupnosti po silnici I/9 směr Praha či železnicí směr Děčín a SRN. Lokalita je zároveň branou do národního parku České Švýcarsko. Tato investiční příležitost je primárně nabízena formou prodeje společnosti s.r.o., která soubor nemovitostí vlastní, jedná se o společnost zvláštního určení, tedy o společnost, která byla účelově založena a určena k provedení jednoho konkrétního projektu, v tomto případě k nákupu tohoto souboru nemovitostí a následnému prodeji. V případě zájmu o podrobnou architektonickou studii a více informací nás neváhejte kontaktovat.