Prodej ostatního komerčního prostoru 238 m², Hartigova 1116, Praha Žižkov

K prodeji nabízíme komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m2, který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 – Žižkov.Nebytový prostor v současnosti funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým, řádně platícím a renomovaným nájemníkem.Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu.Součástí kupní ceny je:Okna, fasáda a topeníVýměna oken v souladu s charakterem domu – repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna.Společné prostory – technický i vizuální upgradeVybudování nových sklepních kójí.Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem).Odstranění stávajících omítek a sanace mokrého zdiva.Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury.Kovové prvky a bezpečnostZábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti a doplnění chybějících částí.Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení a sjednocení vzhledu.Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr a doplnění značení včetně požárního.Další prvky komfortuOdstranění plynového vedení v chodbách včetně zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek.Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou.Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu.Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 – Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10–15 minut MHD.V okolí najdete veškerou infrastrukturu – obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.