Prodej ostatního komerčního prostoru 758 m², Hlavní, Brno

Investiční příležitost v Brně Komín?. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty. Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m2 a zastavěnou plochou 427 m2 na pozemku 715 m2. Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky. Struktura ploch Celková pronajímatelná plocha: 650 m2?— z toho byty 195 m2 (? 30 %)?— komerční prostory 455 m2 (? 70 %) Parkovací stání: 5 míst Investiční výhody Aktuálně pronajato: 432 m2 (obsazenost 66,46 %) S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně. Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení Rozvojový potenciál Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky Regulativ: výška do 10 m + podkroví Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota) Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.?