Prodej ostatního komerčního prostoru 437 m², Bělotín

Jedinečná investiční příležitost – Komerční i obytná nemovitost v Bělotíně.Hledáte kombinaci komerčních prostor a rodinného bydlení v jednom?Tato multifunkční nemovitost v klidné obci Bělotín (okres Přerov) Vám nabízí široké možnosti využití – podnikání, skladování, sídlo firmy i pohodlné bydlení na jednom místě.Lokalita:Vynikající dopravní dostupnost: dálnice D1 do 5 minut autem, Přerov 28 km, Olomouc 38 km, Ostrava 57 km.Veškerá občanská vybavenost v dosahu: ZŠ, MŠ, pošta, obecní úřad, vlak, autobus – vše do 12 minut chůzeDispozice nemovitosti:Přízemí – komerční prostory (288 m2)Velkorysá hala s možností dispozičních úprav (vstup dveřmi nebo el. vraty)Oddělené místnosti: sklady, kanceláře, čekárna, šatny, technické zázemíNavazující část: bar, krbová kamna, posezení, 2x WC – vhodné pro kavárnu, vinárnu, kadeřnictví, masáže, wellness, jednací místnost apod.Přístup na zahradu (možnost letní/zimní zahrádky, hřiště, bazénu, parkování, altánu)Voda, elektřina, WC, příprava na topeníParkování pro dodávky i více vozidel, rozměr vrat šířka 2,997m, výška 4,904m, zaparkujete zde i dlouhý přívěs.Vhodné pro autoservis, výrobu, sklady, autodopravu2. nadzemní podlaží – bytová jednotka 5+1 (149 m2)- Samostatný vstup venkovním schodištěm- Velká kuchyně s technickým prostorem a přístupem na střechu- Obývací pokoj s krbovými kamny- 2 pokoje, koupelna s vanou i sprchou, 2 WC- Ložnice s lodžiíTechnické informace:Elektřina, vodovod, vlastní studnaKanalizace: septik s trativodem (obecní kanalizace plánována – cca 50 m)Plyn zaveden (nevyužíván)Topení: krbová kamna na dřevo- Možnost čerpání dotací (např. NZÚ)- Potenciál pro solární panely či větrnou elektrárnu- Nízké měsíční nákladyStav a možnosti:- Dům po rozsáhlé rekonstrukci – kolaudace 09/2023- Probíhají dokončovací práce a úpravy pozemku- Výborná investiční příležitost (možnost pronájmu komerčních prostor a bytové jednotky 5+1)Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. S financováním, dotacemi i dokončovacími pracemi Vám rád pomohu.Těším se na osobní setkání.