Prodej ostatního komerčního prostoru 933 m², Bavory

PRŮMYSLOVÝ AREÁL S VÝROBNÍ HALOU U MIKULOVAStrategická poloha na hlavním tahu Brno–Vídeň | areál 2 969 m2 | hala cca 933 m2 | po rozsáhlé rekonstrukciNabízíme k prodeji strategicky umístěný průmyslový areál s výrobní halou, kancelářemi a kompletním zázemím v Bavorech, pouhých cca 1,5 km od Mikulova.Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost a poloha v bezprostřední blízkosti hlavního tahu Brno–Vídeň a dálnice D52, s perspektivou dalšího zlepšení spojení směrem na Rakousko a Vídeň.Areál se nachází v lokalitě bývalého zemědělského družstva a je vhodný zejména pro výrobu, lehký průmysl, skladování, logistiku, servisní provoz nebo jako sídlo firmy s vlastním výrobním a administrativním zázemím.ZÁKLADNÍ PARAMETRYCelková plocha areálu: 2 969 m2Počet parcel: 2Podlahová plocha výrobní haly: cca 860 m2Rozměry haly: cca 18 × 49 mVýška po okap: cca 4 mVýška v nejvyšším bodě sedlové střechy: cca 5 mKanceláře a zázemí: 108 m2VÝROBNÍ HALAHala byla postavena v roce 2013 a v letech 2024–2025 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací.Odhadní cena 12mil KčNosnou část tvoří ocelová konstrukce se sedlovou střechou a sendvičovým opláštěním.Pro zásobování a vjezd vozidel jsou k dispozici dvoje velká vrata o rozměrech 4 × 4 m a 3 × 3 m. Samostatný přístup do objektu zajišťují další 4 vstupní dveře.Dostatek přirozeného světla ve výrobním prostoru zajišťuje 18 oken a střešní světlíky.V rámci rekonstrukce byla vybudována nová kotelna na tuhá paliva včetně nového komínu, radiátorů a kompletních topných rozvodů v hale v hodnotě téměř ř 2mil KčInteriér budovy byl nově opláštěn sádrokartonem a instalováno bylo nové průmyslové LED osvětlení a tři klimatizační jednotky.přístup je řešen veřejně přístupnou komunikací (oficiální dokument)KANCELÁŘE A ZÁZEMÍAdministrativní a sociální část nabízí celkem 108 m2 a zahrnuje:* 3 samostatné kanceláře o výměrách cca 8 m2, 11 m2 a 18 m2* reprezentativní vzorkovnu / showroom o ploše cca 30 m2* koupelnu* 2 samostatná WC* další provozní a komunikační prostoryDíky kombinaci výrobních, skladovacích, administrativních a prezentačních prostor je možné areál bez zásadních dalších investic využívat pro firemní provoz.VÝBORNÁ POLOHA – MIKULOV / BRNO / VÍDEŇVýznamnou hodnotou nemovitosti je její poloha v jednom z nejzajímavějších dopravních koridorů jižní Moravy.Mikulov je vzdálen pouze cca 1,5 km a areál má velmi dobré napojení na hlavní silniční tah Brno–Mikulov–Vídeň a D52.Poloha je tak zajímavá nejen pro české společnosti, ale také pro firmy zaměřené na obchod a výrobu s vazbou na Rakousko a další země EU.HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI? Areál o celkové ploše 2 969 m2? Výrobní hala cca 860 m2? Pouze cca 1,5 km od Mikulova? Strategický tah Brno–Vídeň / D52? Hala po rozsáhlé rekonstrukci v letech 2024–2025? Velká vjezdová vrata 4 × 4 m a 3 × 3 m? Vytápění výrobní haly? Klimatizované administrativní prostory? Nové LED průmyslové osvětlení Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.