Prodej obchodu 683 m², Obecní 6, Šenov

Jsou nemovitosti, u kterých je jejich budoucí využití dané předem. A potom jsou domy, které dávají novému majiteli prostor rozhodnout se podle vlastních plánů. Právě takový dům nabízíme v Šenově u Ostravy. Na jednom místě zde získáte více než 500 m² užitné plochy – bývalý hostinec se společenským sálem a provozním zázemím, prostorný byt 5+1, velkou půdu, garáž a příjemný uzavřený dvorek s pergolou. Přízemí o ploše přibližně 227 m² v minulosti sloužilo jako hostinec se sálem. Najdete zde velký společenský prostor, bývalé restaurační a provozní místnosti i sociální zázemí. Dispozice umožňuje další podnikatelské či společenské využití, zázemí firmy, kanceláře, služby nebo vlastní projekt nového majitele. V patře se nachází velkorysý byt 5+1 o ploše přibližně 163 m². Nabízí několik prostorných pokojů, kuchyň a koupelnu a může sloužit jak pro rodinné bydlení, tak jako samostatná bytová část. Interiér nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Dalších přibližně 143 m² představuje rozsáhlá půda s původní dřevěnou konstrukcí krovu. Nabízí zajímavý potenciál například pro ateliér, pracovnu nebo další rozšíření využitelné části domu. Případné stavební využití je samozřejmě nutné posoudit podle technických podmínek a příslušných povolení. K domu patří také garáž o ploše cca 30 m², kryté parkovací stání a oplocený dvorek o velikosti přibližně 150 m² s pergolou a vzrostlou zelení. Obytná část domu byla v roce 2010 zateplena. Velmi příjemným překvapením je energetická náročnost budovy – dle PENB je nemovitost zařazena do třídy B, tedy velmi úsporná. Celková užitná plocha činí přibližně 533 m². Nemovitost tak může zajímavě propojit bydlení s podnikáním, nabídnout vícegenerační využití, sídlo firmy s vlastním zázemím nebo prostor pro úplně nový projekt. Šenov nabízí dobrou dostupnost do Ostravy i Havířova a v okolí je běžná občanská vybavenost, školy, obchody, služby i veřejná doprava. Tento dům není novostavbou a nesnaží se jí být. Nabízí něco jiného – prostor, historii a svobodu rozhodnout se, co bude dál. Neprodáváme hotový sen. Prodáváme prostor, ve kterém si ho může nový majitel postavit. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Rád vám ukážu nejen samotný dům, ale především možnosti, které nabízí.