Prodej obchodu 3 248 m², U Hřebčince, Písek Budějovické Předměstí

Dům s podnikatelským zázemím a velkým pozemkem v Písku Co kdybyste ráno nemuseli nikam dojíždět, protože máte bydlení, kancelář i vlastní dílnu přímo na jednom místě? A když skončí pracovní den, stačí projít pár kroků a jste na zahradě u bazénu. Přesně tak může fungovat život v tomto areálu U Hřebčince v Písku. Na pozemku o velikosti 3 248 m² tu najdete dvě samostatná bydlení, kompletní zázemí pro podnikání a ještě dost prostoru pro další plány. A teď to hlavní. Součástí areálu je 185 m² velká autodílna s kanceláří a sociálním zázemím. Dílna je plně vybavená a najdete v ní dva zvedáky, takže pokud už podnikáte v autoservisu, můžete navázat prakticky ihned. Vedle dílny je společenská místnost o velikosti 41 m² s kuchyní a televizí. V zimě tu můžete posedět u krbových kamen. Prostor má navíc přípravu na koupelnu a WC, takže z něj může po úpravě vzniknout další samostatné bydlení nebo jiné zázemí podle vašich potřeb. K dispozici je ještě 20 m² chodby a skladu. Ani při podnikání ale nemusíte mít pocit, že žijete v areálu firmy. Na zahradě je bazén, zahradní sprcha, skleník, dřevěná i zděná udírna a zastřešené venkovní posezení s vlastní kuchyní, teplou a studenou vodou i televizí. Takže zatímco přes týden může prostor sloužit podnikání, o víkendu tu máte všechno pro rodinné posezení, grilování nebo odpočinek u bazénu. Pozemek má 3 248 m², takže se tu nemusíte rozhodovat mezi zahradou a prostorem pro podnikání. Je tu dostatek místa pro parkování i další využití a především prostor pro budoucí rozvoj areálu – například pro halu, sklad, další podnikatelské zázemí nebo jiné využití podle vašich plánů a možností územního plánování. Celý areál je přístupný přes elektrickou posuvnou bránu na dálkové ovládání. Technické parametry: Hlavní dům nabízí byt 5+kk o výměře 134 m² a samostatný byt 1+1 o výměře 40 m². Oba byty mají klimatizaci. Vytápění zajišťuje podlahové topení napojené na plynový kondenzační kotel, který byl instalován v roce 2025. Ohřev teplé vody zajišťuje nový bojler. V interiéru jsou použity žulové obklady a dlažby. Podnikatelské zázemí má celkem 185 m² a zahrnuje vybavenou autodílnu se dvěma zvedáky, kancelář a sociální zázemí. Společenská místnost má 41 m² a spodní chodba se skladem dalších 20 m². Celková užitná plocha domu a navazujících prostor je přibližně 430 m². Pozemek má 3 248 m². Do centra Písku je to kousek, kam se pohodlně dostanete. V blízkosti je MHD, obchodní zóna, škola, školka i nemocnice. A když potřebujete na chvíli vypnout, nemusíte ani sedat do auta. Kolem domu vede cyklostezka a nedaleko začínají Písecké hory s kilometry lesních cest a tras pro cyklistiku, běh nebo procházky se psem. Díky dobrému dopravnímu napojení se navíc snadno dostanete směrem na České Budějovice, Prahu i Strakonice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.