Prodej obchodu 229 m², V Portyči 472, Písek Pražské Předměstí

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o celkové výměře 229,6 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici V Portyči v Písku. Nemovitost zaujme svou velmi dobrou viditelností, velkými výlohami, prostorným dispozičním řešením a širokými možnostmi dalšího využití. Prostor se nachází v bytovém domě z roku 2007 a v současné době je využíván jako moderní soukromé fitness centrum Metagym. Díky své velikosti, umístění a dispozici však nabízí mnohem širší možnosti – například pro obchod, služby, showroom, kanceláře, zdravotnické či jiné komerční využití. Přidanou hodnotou je aktuálně připravovaná možnost vyčlenění samostatného prostoru o velikosti přibližně 41,65 m², který byl v původní projektové dokumentaci veden ateliér. V současné době je zpracovávána projektová dokumentace, jejímž cílem je připravit podklady pro schválení změn. Pro budoucího vlastníka tak vzniká zajímavá možnost kombinovat komerční využití hlavního prostoru s menší samostatnou jednotkou. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční nemovitost s již existujícím nájemcem. Současným nájemcem, který prostor využívá jako soukromé fitness centrum. Nájemní vztah je sjednán do 31. 10. 2030, což poskytuje novému vlastníkovi možnost pokračovat v pronájmu a získat stabilní příjem z nemovitosti bez nutnosti okamžitého hledání nového nájemce. Současně je možné v budoucnu využít potenciál připravované změny části prostoru a jeho samostatného oddělení. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • 229,6 m² celkové plochy • přízemí bytového domu z roku 2007 • velké výlohy a dobrá viditelnost • současné využití jako zavedené privátní fitness centrum • nájemní vztah do 31. 10. 2030 • několik skladových a doplňkových prostor • možnost budoucího dispozičního rozdělení • připravovaný prostor cca 41,65 m² vedený původně jako ateliér č. 3 • zpracovávaná projektová dokumentace pro další postup a kolaudaci • vhodné pro vlastní podnikání i jako investice Nemovitost představuje zajímavou kombinaci stabilního komerčního využití a budoucího rozvojového potenciálu. Díky své velikosti a variabilitě může oslovit jak investora hledajícího komerční nemovitost s nájemcem, tak podnikatele, který hledá vlastní prostory pro své podnikání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.