Prodej obchodu 700 m², Krnovská 2104, Opava Předměstí

Nabízíme k prodeji multifunkční průmyslový areál na Krnovské ulici v Opavě o celkové výměře 1 603 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i zájemce o kombinaci podnikání a bydlení na jednom místě. Areál je přístupný přímo z Krnovské ulice a disponuje zpevněnými plochami vhodnými pro parkování vozidel, manipulaci se zbožím i skladování materiálu. Součástí areálu je: • Dvoupodlažní průmyslová hala o podlahové ploše 2 × 215 m², celkem 430 m², nově postavená a zkolaudovaná v roce 2008. • Rodinný dům s komerčními prostory, po celkové rekonstrukci, zkolaudovaný v roce 2002. • Komerční prostory v I. NP o celkové podlahové ploše 145 m². • Bytová jednotka 6+kk ve II. NP o podlahové ploše 150 m². Komerční prostory v I. NP Přízemí rodinného domu nabízí komerční prostory o výměře 145 m². K dispozici je velká prodejní místnost, dvě garáže, kosmetický salon, samostatné WC a kuchyňka. Prostory lze využít například pro obchodní činnost, služby nebo další podnikatelské aktivity dle potřeb nového vlastníka. Prostorný byt 6+kk ve II. NP V horním podlaží se nachází prostorný byt o dispozici 6+kk a podlahové ploše 150 m². Byt má samostatný vstup a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dispozice zahrnuje schodiště, chodbu, ložnici, dětský pokoj, pracovnu, dva další pokoje, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelnu s vanou, dvě WC a technickou místnost. Vytápění domu je zajištěno dvěma plynovými kotli a krbovými kamny. Ohřev teplé vody je řešen dvěma elektrickými bojlery nebo plynovým kotlem. Technické informace a možnosti využití Areál je napojen na elektrickou energii, obecní vodovod, splaškovou kanalizaci a zemní plyn. Díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití – například pro výrobu, skladování, obchodní činnost, služby nebo kombinaci podnikání a bydlení. Další zajímavou možností je investiční přestavba objektu na bytové jednotky; podle předběžného záměru by mohlo vzniknout minimálně 7 bytových jednotek. Konkrétní řešení je nutné ověřit s ohledem na platné stavební a územní podmínky. Výhodné podmínky prodeje Prodej lze po dohodě řešit také formou částečné směny za jinou nemovitost, případně individuální dohodou o splátkách. Zajišťujeme rovněž výhodné financování nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte pana Hořínka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.