Prodej obchodu 2 850 m², Císařská 88, Nový Jičín Loučka

Prodej pronajatého obchodně-skladovacího areálu – Nový Jičín, ul. CísařskáNabízíme k prodeji rozsáhlý obchodně-skladovací areál s prodejnou, kancelářemi, pěti skladovými halami a velkorysými manipulačními plochami na jihozápadním okraji Nového Jičína. Areál je v současnosti využíván jako prodejna stavebnin a je převážně pronajatý.Výhodou je dobrá dopravní dostupnost – silnice I/48 a I/57 jsou dostupné do 5 minut jízdy, dálnice D1 přibližně do 24 minut. Příjezd je přímo z veřejné asfaltové komunikace ul. Císařská.Základní parametryCelkový roční výnos z pronájmů: 1 042 812 Kč • celková plocha pozemků: 12 100 m2 • celková zastavěná plocha: 2 533 m2 • podlahová plocha skladů: 2 108 m2 • podlahová plocha obchodních prostor: 298 m2 • podlahová plocha kanceláří: 338 m2 • obestavěný prostor: 12 196 m³ • 5 samostatných skladovacích hal • rozsáhlé zpevněné venkovní skladovací, parkovací a manipulační plochy • celý areál je oplocenHlavní budovaPři vstupu do areálu se nachází dvoupodlažní hlavní budova s podkrovím, ve které jsou situovány prodejní, skladovací a administrativní prostory. Součástí jsou rovněž kanceláře, ateliéry, garáž a technické zázemí. Objekt je průběžně udržován.Skladové halyZa hlavní budovou se nachází pět jednopodlažních skladovacích hal s betonovými podlahami a vjezdy plechovými vraty. Čtyři haly tvoří otevřený skladovací prostor, jedna je rozdělena na tři části. Všechny haly jsou aktuálně pronajaty.Areál je vhodný zejména pro skladování, obchodní činnost, lehkou výrobu, logistiku či jako investiční nemovitost s existujícími nájemními vztahy.Technické informaceAreál je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Splaškové vody jsou řešeny žumpou, dešťové vody trativodem. Plynová přípojka není k dispozici.U některých starších hal bylo lokálně zaznamenáno zatékání střech v závislosti na povětrnostních podmínkách. Ve sklepních prostorách hlavní budovy se v minulosti nepravidelně vyskytlo lokální zatékání či částečné zaplavení související s kanalizačním systémem nebo jímkou; přesná příčina nebyla jednoznačně určena.Hlavní předností nabídky je kombinace velkého pozemku, více než 2 100 m2 skladových ploch, rozsáhlých zpevněných manipulačních ploch, dobré dopravní dostupnosti a již existujícího nájemního využití.