Prodej obchodu 210 m², Nebovidy

Nabízíme k prodeji moderní komerční areál v Nebovidech u Brna, který spojuje reprezentativní sídlo společnosti, showroom, kancelářské a obchodní prostory s výrazným potenciálem další expanze.Velkou předností nabídky je výborná dostupnost Brna a dálnice D1, nízké provozní náklady a především možnost výstavby dvou skladových hal o velikosti 2 × 135 m2.Areál je ideální pro firmu, která hledá vlastní sídlo s možností dalšího růstu, případně pro investora hledající komerční nemovitost s rozvojovým potenciálem.REPREZENTATIVNÍ FIREMNÍ ZÁZEMÍStávající dvoupodlažní budova byla kolaudována v roce 2013 a má zastavěnou plochu 210 m2.Objekt nabízí flexibilní využití jako:• sídlo společnosti,• showroom,• obchodní prostory,• kancelářské zázemí.Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému využití.K dispozici je elektřina, voda a plyn. Komfort zajišťuje klimatizace a vytápění plynovým kotlem.Provozní náklady činí přibližně 8 000 Kč měsíčně.POTENCIÁL DALŠÍ VÝSTAVBYVýznamnou hodnotou celé nemovitosti jsou navazující pozemky umožňující další rozvoj areálu.Pro pozemek parc. č. 384/146 o výměře 563 m2 je schválena možnost realizace:• 2 skladových hal – každá o ploše 135 m2,• venkovní expozice o ploše 87 m2.Maximální povolená výška hal je 10 m a koeficient zastavěnosti dosahuje až 70 %.Podmínky územního plánu zároveň vytvářejí potenciál pro další administrativní výstavbu.POZEMKY V NABÍDCESoučástí prodeje jsou pozemky:parc. č. 384/142 – 114 m2parc. č. 384/132 – 92 m2parc. č. 384/29 – 721 m2parc. č. 384/145 – 188 m2parc. č. 384/117 – 332 m2parc. č. 384/141parc. č. 384/146 – 563 m2VÝBORNÁ POLOHA V DOSAHU BRNANebovidy nabízejí velmi dobrou dostupnost Brna a strategické napojení na dálnici D1. Areál je dobře dostupný také pro nákladní a kamionovou dopravu.Nemovitost je vhodná pro administrativu, obchod, showroom, skladování, distribuci či lehkou výrobu.HLAVNÍ VÝHODY• reprezentativní sídlo společnosti• moderní dvoupodlažní objekt• showroom, kanceláře a obchodní prostory• zastavěná plocha 210 m2• výborná dostupnost Brna a D1• nízké provozní náklady cca 8 000 Kč/měsíc• možnost výstavby 2 skladových hal• další rozvojový potenciál pozemků• vhodné pro vlastní podnikání i jako investiceNemovitost nabízí zajímavou kombinaci okamžitě využitelného firemního zázemí a prostoru pro další rozvoj.Cena: informace v RK + provize RK.Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.