Prodej obchodu 245 m², Lhota Rapotina

Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Lhota Rapotina, který v minulosti sloužil jako prodejna potravin (Jednota). Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití – od maloobchodu, přes skladování až po výrobu.Objekt je situován v zastavěné části obce, dobře dostupný z místní komunikace, s možností zásobování přes samostatný příjezd a nakládací rampu. Díky své historii a dispozici je prostor ideální pro obnovení prodejny (např. potraviny, večerka), ale také pro provoz dílny či menší výroby.Základní informace:zastavěná plocha: cca 301 m2užitná plocha: cca 245 m2pozemek: 503 m2 objekt: přízemní, nepodsklepenýparkování: cca 3 místa přímo u objektupřístup: z hlavní ulice + zásobování přes boční příjezd (věcné břemeno chůze a jízdy)Technické parametry:napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace)optický kabel (CETIN)plynový kondenzační kotel (vytápění)střecha pultová s asfaltovými pásykonstrukce: kombinace betonových panelů a cihelného zdivaobjekt je v dobrém technickém stavuDispozice a možnosti využití:Objekt nabízí velkorysý otevřený prostor bývalé prodejny, doplněný o zázemí – sklady, kanceláře, sociální zařízení, technickou místnost a nakládací rampu.Na základě zpracované projektové dokumentace je nemovitost připravena i pro změnu užívání na výrobní provoz (např. šicí dílna):kapacita cca 5–6 pracovníkůprostor pro výrobu, skladování i administrativuzázemí (šatny, sprcha, kuchyňka)logisticky dobře řešené zásobování i expediceÚzemní plán – velká výhoda:Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše OK – občanské vybavení komerční, která umožňuje široké využití:maloobchod (potraviny, večerka, smíšené zboží)služby a provozovnyadministrativulehkou výrobu (např. dílna, kompletace, šití)skladování související s provozemHlavní výhody:flexibilní využití (obchod, výroba, sklad, služby)výborná dostupnost a napojení na infrastrukturuzavedené inženýrské sítě včetně plynusamostatná zásobovací rampaparkování přímo u objektuklidná lokalita s potenciálem stabilní klientelyNemovitost je ideální jak pro vlastní podnikání, tak i jako investice k pronájmu. Díky své dispozici a historii se nabízí například znovuotevření prodejny potravin, večerky či specializovaného obchodu, případně využití pro lehkou výrobu nebo skladovací účely.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.