Prodej obchodu 76 m², Dukelské nám. 3, Hustopeče

Nabízíme obchodní prostory 81 m2 v přízemí domu Dukelské nám. Hustopeče, okr. Břeclav, který disponuje obchodní, vstupní částí z ulice, kanceláří, koupelnou s WC, skladem - možnost propojení místností, či přestavby na byt. Součástí nabídky je i bytová jednotka 3+kk 76 m2 umístěnou v 1. patře domu se sedlovou střechou. Dům je tak vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost (hrubý roční možný výnos cca 5%) díky tomuto spojení a díky své poloze v centru města. Dům je napojen na všechny IS. Dům je podsklepen. Byt 3+kk je po rekonstrukci. Disponuje dvěmi samostatnými pokoji, obytným prostorem s kuchyní, jídelní částí a kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, sporák a myčka), samostatná lednice s mrazákem. Koupelna s umyvadlem a sprch. koutem, samostatné WC. Byt má prostornou komoru s plyn. kotlem a s prostorem pro pračku a sušičku aj. Plastová okna a nové vchodové dveře bytu. Byt má menší vstupní chodbu se skříněmi. Podlahy tvoří dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev vody je zajišťován plyn. kotlem. Provozní náklady bytu cca 6 tis. Kč. Byt je nyní pronajímán se smluvní výpovědní lhůtou. Součástí prodeje je i podíl na zahradě za domem, která poskytuje příjemné, možné posezení a prostor k odpočinku, který si zde vytvoříte. K nemovitosti dále náleží garáž a možnost příjezdu ze zadní strany pozemku k domu, což zvyšuje komfort bydlení i parkování v centru města, včetně přístupu k obchodním prostorům co do zásobování. Hustopeče nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost na trase Brno - Břeclav (sjezd D1, vlak a bus spojení) a příjemné prostředí pro každodenní život - sportovní zázemí, kultura, několik ZŠ, MŠ, Gymnázium. PENB domu bude dodán. Těšíme se na společnou prohlídku, řešíme včetně financování.