Prodej obchodu 452 m², Hořany

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 4 o celkové výměře 452 m2, která tvoří 72,7 % domu na adrese Hořany 16, s možností vybudování v půdních prostorách dalších bytových jednotek (informace potvrzená ze stavebního úřadu).Důležité upozornění: součástí prodeje za 3.2 mln. je pouze nebytová jednotka č. 4 o celkové výměře 452 m2 !!! Dle územního plánu může na tomto místě stát bytový dům, existuje tedy možnost postavit několik nových bytů.Dispozice a výměry:2. nadzemní podlaží (půdní prostor / střecha): 297 m2 (výška až 10 m).1. podzemní podlaží (sklepy): 70 m2.Komerční prostor v přízemí: 85 m2 (výška až 6 m).Celkem: 452 m2 (72,7 % domu).Nemovitost nabízí široké možnosti využití – například kombinaci podnikání, skladování nebo jiného komerčního využití dle potřeb nového vlastníka. V případě zájmu je možné odkoupit okolní pozemek o celkové výměře 812 m2 a vedlejší budovu bez č.p. (111 m2).Technický stav:- Napojení na obecní kanalizaci a vodovod.- Fasáda částečně zateplená.- Střecha v dobrém stavu (nezatéká).Lokalita a dostupnost:Poříčany (2,5 km): kompletní občanská vybavenost.Vlakové nádraží Poříčany: přímé spojení do Prahy a Kolína.Dálnice D11: cca 5 km.Praha – centrum: cca 25 minut jízdy.Český Brod: cca 8 minut.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.