Prodej obchodu 1 500 m², Kysucká, Český Těšín

Prodej výnosového komerčního objektu (1 500 m2) s dlouholetými nájemci – ul. Kysucká, Český TěšínNabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost v podobě koupě prostorného dvoupodlažního objektu občanské vybavenosti na ulici Kysucká v Českém Těšíně. Tento objekt představuje bezpečné uložení kapitálu s okamžitým generováním příjmů, jelikož je v současné době většina prostor obsazena stabilními a dlouholetými nájemníky. Budova těží z lokality v srdci spádové oblasti s přibližně 6 500 obyvateli.Na této nemovitosti byla provedena - ODBORNÁ TECHNICKÁ INSPEKCE, jejíž finální zpráva se v současné době zpracovává a bude kupujícímu k dispozici.Klíčové Benefity a Technické ParametryOkamžitý výnos: Většina kapacity objektu je dlouhodobě pronajata (stabilní cash flow bez nutnosti okamžitého hledání nájemců).Užitná plocha: cca 1 500 m2 (velkorysý prostor s variabilním dispozičním řešením).Plocha pozemku: 933 m2.Stav budovy: Dobrý, průběžně udržovaný stav.Spádová oblast: Cca 6 500 obyvatel v bezprostředním okolí (zajištěná vysoká fluktuace lidí).Díky své smíšené povaze a zavedené klientele je tento objekt ideální jako výnosová investice:Stabilní portfolio: Možnost pokračovat v zajetých nájemních vztazích s minimálními provozními starostmi.Postupná optimalizace: Volné kapacity nebo budoucí obměnu nájemců lze směřovat do oblastí obchodu, služeb, zdravotnictví (poliklinika, lékárna), či volnočasových aktivit.Názor makléře:„Najít na trhu komerční objekt takové velikosti, který je již z velké části obsazen spolehlivými a dlouholetými nájemci, je dnes vzácnost. Pro investora to znamená eliminaci období bez příjmů (tzv. vacancy rate) a návratnost investice v hustě osídlené lokalitě.“Využijte příležitost koupit fungující komerční nemovitost s vysokým potenciálem. Podrobné informace o výnosech, nájemních smlouvách a technické dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům na osobní schůzce.Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.