Prodej kanceláře 361 m², Legií 638, Chotěboř

Nabízíme k prodeji reprezentativní vilu z roku 1915 v atraktivní lokalitě Chotěboře. Historický objekt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, která zachovala původní architektonické prvky a zároveň jej vybavila moderním technickým zázemím. Nemovitost je ve výborném udržovaném stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic.Užitná plocha činí přibližně 314 m2 a je rozložena do tří nadzemních podlaží, která doplňuje kompletně podsklepený suterén. Díky velikosti, reprezentativnímu charakteru a možnosti funkčně rozdělit jednotlivá podlaží je objekt vhodný zejména jako sídlo společnosti, advokátní či notářská kancelář, kanceláře managementu nebo jiné administrativní zázemí.Přízemí o výměře 121,1 m2 nabízí prostorné místnosti s vysokými stropy a velkými okny. Dispozice umožňuje vytvořit reprezentativní vstupní a společenské prostory, recepci, zasedací místnost i samostatné kanceláře. Velkorysá plocha zároveň poskytuje dostatek prostoru pro komfortní administrativní provoz.První patro o výměře 121,1 m2 tvoří několik světlých a prostorných místností s variabilním využitím. Lze zde umístit samostatné kanceláře, pracovny vedení, zasedací místnosti nebo další administrativní zázemí. Jednotlivá podlaží lze díky jejich dispozici využívat samostatně podle potřeb provozu.Citlivě zrekonstruované podkroví o ploše 72,16 m2 zachovává charakteristické prvky původního krovu a nabízí další využitelnou plochu. V rámci komerčního využití může sloužit jako kancelářské zázemí, studio, archiv, školicí prostor nebo klidová pracovní část.Kompletně podsklepený suterén poskytuje rozsáhlé technické, skladovací a provozní zázemí. Nabízí prostor pro archivaci dokumentů, skladování, technické vybavení nebo další funkce související s provozem objektu.Technický stav domu odpovídá současným standardům. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. Vytápění zajišťují samostatné plynové kotle pro jednotlivá podlaží, přičemž v podkroví je připravena plynová přípojka pro případnou instalaci vlastního kotle. V horním podlaží jsou navíc zachována dvě plně funkční kachlová kamna.Kompletní modernizací prošly také rozvody elektřiny, vody a vytápění. Nové technické instalace byly citlivě začleněny do interiéru tak, aby nenarušily původní architektonické prvky ani historická okna. Výsledkem je spojení reprezentativního charakteru historické vily s technickým standardem odpovídajícím současnému využití.Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro společnost hledající vlastní reprezentativní sídlo v Chotěboři. Díky třem nadzemním podlažím lze jednotlivé funkce rozdělit podle potřeb firmy a vytvořit zde například kombinaci recepce a klientského zázemí, kanceláří, vedení společnosti, zasedacích či školicích prostor. Objekt může být vhodný také pro právní, poradenské, zdravotnické nebo jiné profesionální služby.Chotěboř se nachází v srdci Vysočiny a nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických služeb, obchodů a dalších služeb. Město má dobré dopravní spojení s okolními městy a hlavními komunikacemi. Výhodou je také blízkost CHKO Železné hory a údolí Doubravy, které vytvářejí příjemné prostředí pro práci i reprezentativní firemní zázemí.V případě zájmu rádi poskytneme podrobnou technickou dokumentaci, půdorysy a další informace k nemovitosti. Prohlídku je možné domluvit individuálně.